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「2020年07月」の記事一覧(25件)

お部屋でピアノを弾きたい!楽器演奏可能な賃貸物件はあるの?
カテゴリ:お部屋探し豆知識  / 投稿日付:2020/07/31 20:33

賃貸物件で楽器は演奏しちゃダメ?!



あまり知られていないかもしれませんが、
マンションやアパートなどの集合住宅は楽器演奏が禁止されています。


『えっ!!そうなの?!』
と思う方が多いかもしれませんね…。



何故楽器演奏しちゃダメなの?


マンションやアパートの集合住宅は、お隣や上下階がぴったりくっついています。
自分の家とはいっても、壁を隔てた向こう側に全くの他人様が住んでいますね。

Aさんが住んでいる、とあるマンションでは…
Aさんの右隣の方は、生まれたばかりの赤ちゃんがいて、ようやく寝付いたところ。
Aさんの左隣の方は、気になるドラマを見ています。
Aさんの真上の方は、明日の仕事が朝早いので早めに就寝モード。
Aさんの真下の方は、試験前で猛勉強中。

さて、そこで、ギターをかき鳴らすAさん…


『うるさーーーーい!!!!』×4


と、こうなりますね(笑)

そのため楽器演奏可能な賃貸物件と、禁止している物件があるのであります^^




徳島に楽器演奏可能な賃貸物件はあるの?


楽器演奏が可能な物件はあります!

が、しかし…

冒頭でお話した通り、ほとんどの賃貸物件が楽器演奏不可となっています。
楽器を演奏したい、賃貸物件を借りたい、という方はピタットハウス徳島店にご連絡下さい^^
演奏したい楽器にもよりますが、
サイレント機能のある電子ピアノなどは、大家さんに許してもらえることもありますし、
楽器演奏可能な物件に空き情報が出たときにすぐにお知らせすることもできます!

いざお部屋探しにお店に行って、
『楽器演奏できるお部屋は、今はないですね。』
と無駄足にならぬよう、是非、効率よくお部屋を探しましょう!



楽器演奏可能な賃貸物件を探すときの注意点

演奏が可能かどうか、は大前提大事です!
ただ、ピアノだけは、重量が関わってきます。
なかでもグランドピアノ超重い…。

普通の床では耐えられません。
担当しているスタッフに必ず楽器の詳細を伝えてくださいね^^



☆お部屋探し豆知識☆

実は楽器だけではなく、ペットの飼育でも重量はポイントになります!
水槽です。
大きな熱帯魚(例えばアロワナとか)を飼うためには、大きな水槽が必要ですよね。
大きな水槽に水を入れると、重さは大変なことになります。
重さに耐えられる床かどうか、必ず確認を^^


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本日のブログ担当 富野

ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
0120-932-083
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アウトドア派必見?!徳島市でバーベキュー(BBQ)設備が整った賃貸住宅ならこちら!
カテゴリ:お部屋探し情報  / 投稿日付:2020/07/30 00:00

例年であれば子供たちも夏休みに入り、海に山に出かけたい季節のはず!!
しかし今年は非常に雨が多く、ようやく梅雨が明けた今日この頃ですが皆様いかがお過ごしでしょうか?

梅雨の影響もさることながら、コロナ禍の影響で今年はなかなか積極的に外に遊びに行っていない方も多いのではないでしょうか。
そんな中、バーベキューコンロなどのグッズが例年より売れているらしいです。



先日も某ホームセンターに寄った際に、前に並んでいたご家族はバーベキューコンロとテーブル・椅子などを購入されていました。


そう、今年は【自宅でバーベキュー(BBQ)】をする方が多いみたいですね~
戸建にお住まいの方なら自宅の庭で、またはベランダなんかでバーベキューを楽しまれてるみたいです!!


賃貸物件でバーベーキューは出来る???


しかし賃貸物件にお住まいの方は出かけずにバーベキューをしたくても出来ませんよね・・・

ベランダでバーベーキューをしたら基本的に怒られます!
共有スペース(駐車場や敷地内の空きスペース)も同様に怒られます!
専用庭やウッドデッキがあってもバーベーキューは禁止されている場合が多いので怒られます!

バーベーキューをしてる側は美味しくて楽しくて良いのですが、周りの方にとっては匂いや煙や騒がしい声など迷惑な話になってしまいます。。。

敷地内でバーベーキューを楽しめる賃貸物件は?


西新浜にある≪ダイアパレス文理大南≫ならOK!!



分譲マンションでご家族向けの間取ですが、敷地内にバーベーキュースペースが確保されています。



なかなか賃貸マンションやアパートにはないメリットですね。

こちらの≪ダイアパレス文理大南≫は今なら購入も可能です!!



ご購入いただけるお部屋の室内の様子~LDK~
11階のお部屋でベランダからの眺望もオススメのお部屋です♪♪

   ↓   ↓   ↓  
詳細はこちらをクリックしてご確認下さい。

季節的な要素もあるのでバーベーキュー(BBQ)を基準にお部屋を決める事はなかなか無いかも知れませんが、
こういう物件もありますので是非ご参考に。


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本日のブログ担当 泉川
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気に入ったお部屋は収納が少ない… 不動産屋的☆収納のポイント!
カテゴリ:お部屋探し情報  / 投稿日付:2020/07/28 00:00

住み替えたいけど荷物が多くて新しいお部屋の収納量に不安になることありますよね?

大丈夫です!ちょっとした工夫で収納スペースを有効に使っていただけます!

 

ワンルームや1Kのお部屋のクローゼットではやっぱりちょっと足りない気がする…

そんなときには縦の空間を上手く使って縦収納!

カラーボックスを並べてみたり、突っ張り棒で収納スペースを増やしましょ!



それでもまだ物が溢れちゃう方は少し広めのお部屋で収納スペースを確保しましょ!
カラーボックスはお部屋に置きたくないお洒落さんはDIYにチャレンジ!

2×4材とLABRICO(ラブリコ)で棚をDIY!




LABRICO(ラブリコ)はAmazonなどで購入可能!



【 お部屋が広い物件はこちら↓ 】

徳島市吉野本町 Sunny Side Court 





徳島市新浜町 Authentic heights wish one



 


DIYは難しい!もっと収納したい!という方は

間取りを1部屋増やして1部屋分を贅沢収納スペースにするのも有りです!

【 オススメ物件はこちら↓ 】

徳島市津田本町 浜口コーポ



 

今回紹介しました物件はすべてキャンペーン対象物件です。

豪華な家具家電が貰えるお得なキャンペーン!


是非この機会にご利用くださいませ。


 

皆様のご来店をお待ちしております!


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本日のブログ担当:育田

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バス・トイレが一緒の”3点ユニットバス“のメリットとは?
カテゴリ:お部屋探し豆知識  / 投稿日付:2020/07/27 10:00

バス・トイレが一緒のメリットがあるのか?



皆様にはそれぞれ賃貸を決める時の基準があると思います。
エアコンが付いているか…オートロックがある…家具家電が付いている…等色々あります。

今回は、バス・トイレが一緒のメリットをご紹介させていただきます!
最後には徳島市のバス・トイレが一緒の物件もご紹介します!

・家賃が安くなる場合がある

バス・トイレ別の物件と比べてお家賃が安くなる場合が多いので家賃を節約したい方にはオススメです♪

・掃除が楽になる!!

一人暮らしだとつい、お風呂掃除や洗面台、トイレ等の掃除をするのが面倒だったりすると思います。
一緒に掃除が出来るのがいいですね♪

・部屋が広い♪

バス・トイレが同じになっている分、他の居住スペースが広い場合があります。
荷物が多い方にはオススメです!

徳島市のバス・トイレが一緒の物件!




徳島市南昭和町4丁目 シャルム富田


詳しくは物件名をクリック

 

徳島市南昭和町4丁目 スプリングハイツ


詳しくは物件名をクリック


徳島市かちどき橋3丁目 N’sマンション


詳しくは物件名をクリック


徳島市南昭和町4丁目 希林館


詳しくは物件名をクリック

いかがでしたか!?
節約したい一人暮らしの方にはオススメなので是非お気軽にご相談ください!

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本日のブログ担当:安藤




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外食派のグルメなあなたに!近所に美味しい飲食店がある徳島市の賃貸物件ならこちら!②
カテゴリ:お部屋探し情報  / 投稿日付:2020/07/26 00:00

紹介したいお店や物件がまだまだたくさんあったので、

勝手に第2弾やっちゃいます☆



同期に飯テロと言わしめた前回のブログはこちら↓

外食派のグルメなあなたに!近所に美味しい飲食店のある徳島市の賃貸物件ならこちら!



和食が好きなら?



オススメは徳島市中常三島町 トラベルダイニングバディバディ

お昼にお手頃ランチもしていて居酒屋だけど入りやすくてオススメです☆


少し歩きますが、こちらに徒歩15分ほどで通えるオススメ物件は↓

徳島市吉野本町 SUNNY SIDE COURT

詳細はこちら




お散歩好きの人なら、20分ほどかけてこちらに行くのもオススメ☆

徳島市住吉 sumiyoshi4丁目 COFFEE STAND

朝早くからモーニングがいただける徳島の人気店です☆




コーヒーが好きなら?



オススメは徳島市末広2丁目 とよとみ珈琲


モーニングもしている徳島の人気店の1つです☆


こちらに徒歩10分ほどで通えるオススメ物件は↓ 

徳島市末広4丁目 セ・ミューSUEHIRO

詳細はこちら



さらにこちらの物件、
ランチも美味しい徳島市末広2丁目 ORLAND

こちらにも徒歩15分ほどで通えます☆



パンが好きなら?



オススメは徳島市八万町 メーアコルン

どのパンも美味しい♡徳島で人気のパン屋さんです。



こちらに徒歩10分ほどで通えるオススメ物件は↓

徳島市八万町 フォブール文化の森

詳細はこちら



メーアコルン周辺は他にも飲食店が多いので外食好きの方にはオススメです♪





和菓子が好きなら?




オススメは徳島市眉山町 和田の屋 本店

徳島で愛される滝の焼餅の本店です。店内でゆっくりいただけるので時間の流れをれます☆



こちらに徒歩5分ほどで通えるオススメ物件は↓

徳島市西船場町 ラ・ビーナスNishisenba

詳細はこちら


しかもこちらは徳島駅まで徒歩10分ほどで行けるので駅前周辺のお店にも行きやすいです☆




前回とはお店の系統も方向も変えてみましたが、いかがでしたか?

少しでも好みのものがあれば幸いです( *´艸`)


紹介したところ以外にも
徳島は美味しいものや飲食店も多いのでお気に入りのお店がきっとできるはずです♪
その近くの物件もお部屋探しの候補に入れてみてください☆




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本日のブログ担当:江村




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休みの日はテラスで遊ぼう!徳島市のテラスがある賃貸住宅3選!
カテゴリ:お部屋探し情報  / 投稿日付:2020/07/25 00:00

住宅情報等で時々見かける“テラス”付きの住まい。

テラスとは、建物の外部で、地盤麺より一段高くなったスペースのことをいいます。

コンクリートやタイル貼り、ウッドデッキ等でできており、多くの場合、室内と繋がりがあるスペースとなっていて、お部屋からそのまま出入りでき、そこからお庭にも出られる…という風になっています。


テラス付きの物件であれば、お洗濯物やお布団を一度にたくさん干したりできるほか、子ども用のプールを出したりしてお子様のちょっとした遊び場としても使えます。

お部屋から繋がったスペースなので、目が届く範囲なのも◎ですよね。

そんな魅力的なテラス付きの物件をご紹介致します!

 


徳島市のテラスがある賃貸住宅①

Square Village千代ヶ丸 徳島市大原町


↑詳細はこちら

 

南側にウッドデッキ仕様のテラスがあります。

背の高い囲いなので、プライベート性が高くて◎♪

椅子や小さな机を置いて、ちょっと読書を…なんて使い方もオシャレですね♪

 


徳島市のテラスがある賃貸住宅②

ヴェルセゾン新田Ⅰ 徳島市津田本町


↑詳細はこちら

 

アウトドア用品も置ける広いスペース♪

南側で日当たりも良いので、プランターでガーデニングや、ちょっとした家庭菜園も楽しめそうですね。

 


徳島市のテラスがある賃貸住宅③

ユニヴァリィⅡ 東吉野 徳島市東吉野町


↑詳細はこちら

 

室内空間と一体になっているインナーテラスタイプ。

天気はとっても良い! けど、暑い…という今の時期には、室内にいながら外にいる気分が味わえます。
椅子に座ってゆっくりお茶や読書が楽しめますよ♪

お洗濯も干せるスペースなので、雨の日はお洗濯スペースとして利用できるなど、実用性もあります。

 


楽しい使い方ができるテラス。
新型コロナウイルスの心配がある今は、テラスがあることでステイホームの過ごし方のバリエーションが増えそうですね。

ただ、隣近所のお部屋に配慮して使用することも必要です。
広いからと言って、あまりに騒がしくすると他のお部屋の迷惑になってしまう場合もありますし、煙や臭いが出るバーベキューなどは、賃貸物件では基本的にNGです。

あくまで共同住宅ですので、節度を守って、有効に活用したいですね。

 


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本日のブログ担当 大西

 

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賃貸アパートを借りるとき必要な費用について解説します!
カテゴリ:お部屋探し豆知識

敷金・礼金って?

賃貸アパートを借りるとき
最初に必要なお金について解説します!

 


賃貸アパートを借りるときにかかる費用や支払い方法についての説明第2回目です。


前回に引き続き『初期費用について(後半)』です。



 

賃貸契約の初期費用・契約金・手付金

 



貸借時の初期費用には、

①     敷金(戻ってくる費用)

②     礼金(戻ってこない費用)

③     仲介手数料(仲介業者への手数料)

④     前家賃(口座振替前の家賃)

⑤     鍵交換費(防犯上、交換がオススメ)

⑥     火災保険料(契約条件である場合が多い)

⑦     ルームクリーニング費(専門業者による清掃費)

⑧     家賃保証会社委託料

⑨     抗菌施工費

⑩     入居中サポート費

などがありました。

 


本日は、⑧家賃保証会社委託料からのご説明となります。

 

⑧家賃保証会社委託料

これは、【保証されるもの】【保証してもらう人】が分かれば理解して頂きやすい費用です。

保証されるものは、「家賃」です。そして、その家賃をもらえるのは、家主(オーナー・貸主)です。
したがって保証をしてもらえるのは「家主」です。

つまり、家賃を支払ってもらえない家主さんに、
借主の代わりに家賃を支払う保証会社があり、保証会社が自社の責任の下、借主に請求をする流れです。

 

最近では保証人不要で賃貸借契約を締結する場合が多く、
このような保証会社独自の審査合格が、お部屋を借りる条件となる場合があります。

 

⑨抗菌施工費

 

お部屋を借りるお客様が、どの仲介会社で手続きをなさるかによって名称は異なるとは思いますが、
基本清掃後の消毒作業のことを指すのが一般的です。

 



⑪     入居中サポート費

 

賃貸ライフの間、水漏れや排水詰まり、鍵紛失で入室不可など緊急のトラブルがあった場合、

対応するのが家主や管理会社であることが一般的です。
しかしながら、トラブル発生時に家主さんや管理会社に連絡が付かない・・・なんてこともあり得ます。
そんなときでも24時間365日サポートがついていたらこんなに安心なことはありませんね。
そういったサービス費用です。毎月払いや2年ごとの更新など、
こちらも手続きをする仲介業者や管理会社よって異なる場合が多いです。

 

さて、おおむね賃借時の初期費用がどのようなものかはお分かりいただけたと思いますが、

『実際いくらぐらいになるの?』ということになります。

 

だいたいの相場です。

☆敷金(家賃の1~2か月分)

☆礼金(家賃の1~2か月分)

☆仲介手数料(家賃+駐車場料+消費税)

☆前家賃

☆鍵交換費(15,000円~)

☆火災保険料(15,000円~・毎月払いも多い)

☆ルームクリーニング費(部屋の広さによる)

☆家賃保証会社委託料(定額や賃料総額の30%~100%・毎月払いの場合もある)

☆抗菌施工費(10,000円~)

☆入居中サポート費(15,000円~)

 

ですので、
敷金礼金があれば家賃の5倍程度、なければ3倍程度が
入居前に必要な初期費用となります。

 



3回目へつづく・・・

 


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本日のブログ担当:佐藤

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一人暮らしはオートロック付き物件が安心!?意外なデメリットとは?
カテゴリ:お部屋探し豆知識  / 投稿日付:2020/07/23 00:00

今回は賃貸住宅のオートロックについてのお話。


賃貸住宅のオートロックとは?


オートロックとは、建物内に共用玄関のドアがあり、外からドアを開けるためには、鍵や暗証番号などを用いるか、
居住者などに内側から鍵を解除してもらう必要があるもの。


オートロックのメリット!

オートロックは2重ロックされている状態。
オートロックと玄関、2つのロックで守られているため、住居エリアに入れるのは、原則居住者のみ。
訪問営業や空き巣対策以外にも、特に女性であればストーカーや無関係である人の侵入対策ができるので安心感がある。


オートロックのデメリットって…

絶対に侵入できないわけではない。
居住者がエントランスから移住エリアに入る後に続いて、部外者が一緒に入れる可能性はある。
オートロック有の物件はほとんどRC造(鉄筋コンクリート)マンションタイプに多く、木造アパートではあまりない。
木造よりRC造のほうが家賃が割高な場合が多く、さらにオートロック機能という付加価値がついてくると、
どうしても割高なってしまうのは否めない。



だけど、オートロックが無いよりやっぱりあった方がという方にぜひ!

徳島市のオススメ物件☆彡

徳島市吉野本町 Sunny side court

詳細は物件名をクリック♪

☆新築RC造・充実オシャレマンション!





徳島市吉野本町 K-クレスト

詳細は物件名をクリック♪

☆ハイクオリティマンション!





徳島市末広1丁目 pino

詳細は物件名をクリック♪

☆デザイナーズマンション!




皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております☆彡


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本日のブログ担当 嘉村
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小さいお子様のいるファミリーには和室がオススメ! 和室のメリットをご紹介します!
カテゴリ:お部屋探し情報  / 投稿日付:2020/07/21 00:00


和室の基礎知識
和室とは日本の伝統的な様式の部屋のこと。
和室=畳の部屋というイメージを持つ人も多いですが、それ以外にも和室を構成する要素には、
次のようなものがあります。
  ↓↓↓
・床の間
掛け軸や花・置物などを飾るスペース

・長押
柱と柱の間に取り付けた横木

・欄間
長押や鴨居の上に設けられた通風や採光を兼ねた装飾


・鴨居/敷居
障子や襖をはめ込むための溝のついた横木。

↓↓↓こんなイメージ





今回はそんな和室のメリットをご紹介致します!






①落ち着く。
気軽に横になれるのが魅力です!
またイグサには芳香成分があり、香りにはリラックス効果があるとされています。






②気温にあまり左右されない。
畳には調湿機能があり、湿度が高い時には湿気を吸収し、空気が乾燥している時には湿気を放出するので、
夏は涼しく、冬は暖かく過ごすことが可能。



③防音効果がある
畳にはクッション性がある為、フローリングよりは足音が響きません。
また、転倒した時にもケガがしにくいです。



④様々な使い方ができる
これが一番の魅力とも言えます。
冬にはこたつでお鍋や小さいお子様の遊ぶスペースやおむつ交換の場所、
ゲストルームなど重宝します!











なんとなく嫌いな和室もインテリアや使い方でとってもオシャレなお部屋へと変身します!

こんなお部屋や・・・・










こんなお部屋などなど・・・・






最後にそんな和室がある賃貸物件のご紹介を致します!


徳島市大原町 セジュール大原Ⅱ

詳細は物件名をクリック












徳島市八万町 マリレーヴ内浜

詳細は物件名をクリック







徳島市大谷町 グローリアス21

詳細は物件名をクリック








徳島市名東町 マイファミール

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徳島市八万町 セジュール文化の森

詳細は物件名をクリック




このブログを機にぜひ和室の素晴らしさを体感してみましょう!!

皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております★


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本日のブログ担当 西村
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賃貸住宅でも男のあこがれ『書斎』が欲しい!徳島市で男の隠れ家的な書斎があるお部屋は??
カテゴリ:お部屋探し情報  / 投稿日付:2020/07/19 00:00

部屋で過ごすにあたり「書斎」欲しいですね。。。





個人的なお話で恐縮ですが、今住んでいる物件に「書斎」はありません。
残念ながら「書斎」のある物件に住んだことはこれまでありません。。。

「書斎」とは???

  
読書や書き物をするための部屋で、主に知識人や文化人の居宅に設けられるそうです。



コロナ禍の影響で在宅勤務が増える中、「書斎」があるお部屋に住んでいる方は重宝したでしょうし、
「書斎」が無い方は、まさに「書斎」があれば...と思われた方も多かったのではないでしょうか?

私個人としては、「書斎=秘密基地」的な感覚ですが、
①ひとりでこもれて(そんなに広くなくても良い・隠れスペース的な広さでOK)、
②好きなことをして過ごせて(机・本棚・ソファー・パソコン等がある)、
③雰囲気の良い空間があれば(薄暗い中に趣のある照明が置いてある感じですかね~)、
という、そんなスペースがあればなぁという憧れの場所です!!


では、徳島の賃貸物件で「書斎」の確保された部屋はあるのでしょうか?



今現時点で募集されている賃貸物件で予め「書斎」としてスペースが確保された物件はありませんでした。

であれば「書斎」は作れば良いんです!!
「書斎」でなくてもフリースペースがあればもちろんですが、
プラスαの部屋がある間取だったり、
場合によってはウォークインクローゼット⁉を活用したり、
自分でその空間を「書斎」として活用しましょう!!
そういう目線でお部屋を探せば賃貸物件でも選択肢が増えてきます♪♪


その①・・・プラス1部屋の間取で探す!!




ご入居される人数にもよりますが、例えばお二人のご入居で3LDKの以上の間取を選ぶと、
1部屋を書斎として活用出来るのではないでしょうか?
お部屋に広さにもよりますが、色々な家具や好きなモノを配置して自分だけの空間に♪♪


その②・・・サービスルームやフリースペースのある間取で探す!!




収納スペースに活用されることが多いと思いますが、サービスルームやフリースペースも
「書斎」として使うにはちょうど良い広さかも知れません♪♪


その③・・・ウォークインクローゼット(WIC)のある間取で探す!!



ウォークインクローゼットだと完全に〔こもる&秘密基地〕の感覚ですかね⁈
収納スペースが減るので工夫が必要かも知れません。。。


是非工夫して、
リビングや寝室とは別の、自分だけの空間=書斎=秘密基地を作ってみましょう♪♪



お部屋探しのご相談はピタットハウス徳島店まで♪♪


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