「2022年03月」の記事一覧（5件）
カテゴリ：お部屋探し情報 / 投稿日付：2022/04/04 00:00
居住用マンションとは…？
そもそも居住用マンションとは何なのでしょう？
それは…
住むことを目的に借りてもらうマンションのこと。
事業用に使えないマンションのこと。
です。
では、事業用とは何なのか…
事業用賃貸物件とは…？
店舗など、商売をするために借りる物件のこと。
です。
居住用マンションと事業用賃貸物件の違い
その① 不特定多数の来客があるか、ないか
居住用マンションでも来客はありますよね。
友人や恋人、離れて住む家族がその代表格です。
ただ、不特定多数の人が出入りすることはありませんね。
事業用賃貸物件の場合、そうはいきません。
商売ですから、お客様や取引業者など、多くの人が出入りします。
その② 家賃や契約金などの費用面
居住用マンションに比べて事業用賃貸物件は、家賃が高めです。
※もちろん、居住用マンションにも高額なお部屋はありますが…
また、契約金（敷金や礼金）や内装工事費（必要な場合）などが大きくかかるものも多いです。
居住用マンションで事業ができれば良いのに…
そう思って当然です。
が、自分が住んでいるマンションの隣や上下の一室で毎日不特定多数の人が出入りしているのは
あまり気持ちの良いものではありませんよね？
騒音トラブルにもなりかねません。
そういった理由で居住用マンションを事業用に転用することは原則禁止なのです。
ただ、例外もあります！
来客なし、事務仕事をするだけなら法人登記もOK！な物件
リーズナブルで内装工事も不要。
お得に事務所を構えるならオススメがあります☆
徳島市南昭和町5丁目 マンション3F 301号室
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敷地隣に月極駐車場あり。
水道代は定額制。
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共益費：1,000円
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事務所・テナント探しもお気軽にご相談ください。
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本日のブログ担当 富野
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
0120-932-083
info@pitatoku.com
定休日 火曜・水曜
カテゴリ：お部屋探し豆知識
3月に入って新生活がそろそろ始まる方が増えてきましたね！
初めての賃貸の方もいるのではないでしょうか？？
そんな新しい生活で慣れないこともたくさんあると思います。
そんな時に多く相談があるのは騒音トラブルです！
賃貸住宅の騒音トラブルについて、自分でできる対策をご紹介♪
さて、ご入居後に気になることの一つが騒音トラブルですよね。
まだまだコロナの影響でお家で過ごされる時間がほとんどではないでしょうか？
もし、近隣の部屋からの物音が気になるということは、
自分の部屋からの物音も近隣の部屋の入居者が気になっているかもしれません。
入居者全員が気持ちよく過ごせるように、騒音トラブルの対策について記載しますので、
よかったらご参考にしていただければ幸いです。
まず建物の構造についてご説明！
騒音対策として真っ先に思い浮かぶのが、建物の構造ではないでしょうか。
遮音性の高い順に並べますと、
◎ 鉄筋鉄骨コンクリート造、鉄筋コンクリート造
↓
〇 重量鉄骨造、ツーバイフォー(木造)
↓
△ 軽量鉄骨造、在来工法(木造) となりますが、ここで注意点があります。
あくまで、音が伝わりにくいというだけであり、実際に鉄筋鉄骨コンクリート造の建物でも
騒音トラブルは起こることはあります。
そのため、鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造だからといって音が聞こえない
わけではありませんのでご注意ください。
では自分で可能な対策とは？
◇壁
・遮音シートを張る：壁に貼ることで音を跳ね返す効果があります。吸音材と組み合わせるとさ
らに効果倍増です。
・家具配置を変えてみる：テレビなどの音が出る家電は隣のお部屋と繋がっている壁から遠ざけ
ることで、音がもれにくくなります。
また、背の高い家具は騒音を遮る効果もあるので、隣の部屋と近い壁に配置してみましょう。
本格的に防音を考えられている方にはウレタン製の防音パネルがおすすめです。
◇床
・カーペットを敷く：足音や、何かを落とした音などは下の階に響いてしまいます。
カーペットがあるだけでそのような物音を軽減できるので、ぜひ敷いてみてください。
厚手であるほど良いかもしれません。スリッパを使用するのも防音対策になります。
また、防音・防振マットを床に敷く。脱水時の音を伝わりにくくするために
洗濯機の下に敷くこともおすすめです。
◇窓
・防音、遮音カーテンを付ける：室内からの音を外に漏らさない効果があります。
また紫外線を遮る遮光効果もあるため、エアコンなどの効きがよくなり、
節電効果につながることも期待できます。
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いかがでしたでしょうか。
生活音というのは０にはできませんが、
対策をされることで今よりは軽減することができます。
ちょっとの気遣いでお互いに過ごしやすくなると思います！
よろしければ参考になさってください。
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本日のブログ担当 育田
ピタットハウス徳島店
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※3月は火曜日も営業いたします。
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ガス代、水道代、電気代、ネット料金etc。。。
毎月支払う光熱費などが多くてきちんと支払えたかわからない？？
ということありませんか？
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今の時期は入れ替えが多い為、空室状況やご入居時期等お気軽にご質問下さい♪
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本日のブログ担当 育田
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リノベ―ション工事決定！！
徳島市三軒屋町 プレタメゾン三軒屋
詳細は物件名をクリック
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ゆったりした１LDK
ソファやTV、ダイニングテーブルを置いても十分にゆとりがあります。
この度、好評につきリノベーション工事が決定しました！
４戸限定のお部屋の最上階・角部屋の募集です。
まもなく工事完了します！！！
この機会に、お部屋をご見学下さい！！
賃貸のお部屋探しは、ピタットハウス徳島店へ！！
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本日のブログ担当 佐藤
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
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info@pitatoku.com
定休日 火曜・水曜
※2月・3月は水曜のみ定休となります。
カテゴリ：お部屋探し情報 / 投稿日付：2022/03/04 00:00
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本日のブログ担当 西村
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
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info@pitatoku.com
定休日 火曜・水曜
※2月・3月は水曜のみ定休となります。
