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「2020年08月」の記事一覧(24件)

賃貸住宅の騒音トラブル…自分でできる対策とは?
カテゴリ:お部屋探し豆知識  / 投稿日付:2020/08/30 10:52

皆様こんにちは。
8月もあっという間に過ぎて、日が沈むのが早くなってきましたね。
暑さも早く過ぎ去ってほしいですが、まだまだ続きそうです。

しかし、ピタットハウス徳島店では暑さに負けず、コロナ対策をしっかりと行い営業しております。
徳島市でお部屋探しを考えられている方がいらっしゃいましたら、ぜひ一度ご来店下さい。
スタッフ全員でお待ちしております。


騒音トラブルについて…


さて、お題に戻りますがご入居後に気になるポイントの一つが騒音トラブルですよね。
今年はステイホームが流行したこともあり、今まで以上にお家で過ごされる時間が増えたのではないでしょうか。

もし、近隣の部屋からの物音が気になるということは、自分の部屋からの物音も近隣の部屋の入居者が気になっているかもしれません。
入居者全員が気持ちよく過ごせるように、騒音トラブルの対策について記載しますので、よかったらご参考にしていただければ幸いです。




建物の構造について…


騒音対策として真っ先に思い浮かぶのが、建物の構造ではないでしょうか。

遮音性の高い順に並べますと、
◎ 鉄筋鉄骨コンクリート造、鉄筋コンクリート造
       ↓
〇 重量鉄骨造、ツーバイフォー(木造)
       ↓
△ 軽量鉄骨造、在来工法(木造) となりますが、ここで注意点があります。

あくまで、音が伝わりにくいというだけであり、実際に鉄筋鉄骨コンクリート造の建物でも騒音トラブルは起こることはあります。
そのため、鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造だからといって音が聞こえないわけではありませんのでご注意ください。



自分で可能な対策は…


壁…

・遮音シートを張る

  壁に貼ることで音を跳ね返す効果があります。吸音材と組み合わせるとさらに効果倍増です。

・家具配置を変えてみる

  テレビなどの音が出る家電は隣のお部屋と繋がっている壁から遠ざけることで、音がもれにくくなります。

  また、背の高い家具は騒音を遮る効果もあるので、隣の部屋と近い壁に配置してみましょう。

  本格的に防音を考えられている方にはウレタン製の防音パネルがおすすめです。


床…

・カーペットを敷く

  足音や、何かを落とした音などは下の階に響いてしまいます。カーペットがあるだけでそのような物音を軽減できるので、ぜひ敷いてみてください。厚手であるほど良いかもしれません。

  また、防音・防振マットを床に敷く。脱水時の音を伝わりにくくするために洗濯機の下に敷くこともおすすめです。


窓…

・防音、遮音カーテンを付ける

室内からの音を外に漏らさない効果があります。また紫外線を遮る遮光効果もあるため、エアコンなどの効きがよくなり、節電効果につながることも期待できます。




いかがでしたでしょうか。
生活音というのは0にはできませんが、対策をされることで今よりは軽減することができます。
よろしければ参考になさってください。

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本日のブログ担当:切原
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
info@pitatoku.com
定休日 水曜日


南海トラフが心配! 徳島市に津波避難ビル指定のお部屋はある?
カテゴリ:お部屋探し情報  / 投稿日付:2020/08/30 00:00

南海トラフとは...


「南海トラフ」と呼ばれる駿河湾から日向灘沖にかけてのプレート境界を震源域として、概ね100~150年間隔で繰り返し起きてきた海溝型で地震とのこと。


もしも南海トラフが来たら..

近年、南海トラフ地震の切迫性が高まっているとしてニュースなどのメディアで流れており、
いつ起きても不思議ではない最大級の巨大地震と言われてもいます。

どこに避難すればいいの...

地震に伴う津波の発生に備え、津波発生時の一時的な避難場所として津波避難ビル指定の物件があるのはご存じでしょうか?
自分が住んでいるマンションが津波避難ビルになっていたら、これ以上の安心はないですよね。
というわけで、今回は徳島市にある津波避難ビルの賃貸物件をご紹介します!


徳島市にある津波避難ビルの物件をご紹介!


徳島市金沢町 オリエンタルハイツ
詳しくは物件名をクリック♪





徳島市西新浜町 第2百田ハイツ
詳しくは物件名をクリック♪






徳島市津田本町5丁目 スカイハイツ新田
詳しくは物件名クリック♪





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本日のブログ担当 嘉村
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
0120-932-083
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新生活をバックアップ!全力応援祭 対象物件追加!!
カテゴリ:お部屋探し情報  / 投稿日付:2020/08/29 14:40

お客様に大好評の《 新生活をバックアップ!全力応援祭 》
またまた対象物件を追加しましたーーー!!!

徳島市金沢 パレシャンドゥリエ



津波避難ビルに指定されている鉄筋コンクリート造マンション
エレベーター付で昇り降りが楽チンです♪



間取りはご家族向けの3LDK
使い方によっては2LDKとしても使える便利な間取です♪



全部屋南向きで日当たりバツグン!!
バルコニーは広いので、ご家族分が一気に干せますね♪



明るいリビングは気持ち良い…。
家族みんなで使うお部屋だからこそ大切です♪



ガスコンロ付のシステムキッチン!
このマンション、なんと都市ガスです!!
これはありがたい…。
☆ちょっとだけ豆知識☆
ガスには都市ガスとプロパンガスがあり、月々の利用料に差があります。
都市ガスの方がずいぶん安いのです。


嬉しいポイントが盛りだくさんのこのマンション。
キャンペーン適用により…

① ピタットハウス徳島店から豪華賞品プレゼント



② 仲介手数料半額

55,000円+消費税⇒27,500円+消費税


③ 大家さんからお家賃1ヶ月分無料
お引越し期間にするも良し、お住まい頂いて無料期間をエンジョイするも良し。
とにかく初期費用がグッと抑えられます!


大変お得なキャンペーン…もうすぐ終わってしまう…
お部屋探しは是非お早めに!

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本日のブログ担当 富野
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
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定休日:水曜


今すぐ引っ越ししたい! 契約~入居までの期間はどのくらい? 後編
カテゴリ:お部屋探し情報  / 投稿日付:2020/08/28 08:14

今すぐ引っ越ししたい!できる限り早く入居したい!


前回に続き、後編へと進んでいきたいと思います♪♪

今回は物件決定後、入居審査から入居までに必要な書類・お手続きについてご説明致します!

まず、主に必要な書類と致しましては・・・

・借主の住民票
・借主の公的身分証
・借主の実印(決めた物件の支払いが銀行引落の場合は銀行印)
・借主の収入証明書(源泉徴収票、個人の場合は納税証明書)
・連帯保証人の住民票
・連帯保証人の印鑑証明書

以上が入居までに必要な書類の例となります!


ただし、不動産会社や物件によって、必要な書類が変わったりすることがございますので、
事前に不動産会社へ確認をしておくのが最善です!

借主の収入証明書や連帯保証人の住民票など、急に用意することは難しいので、予め会社や連帯保証人となる人に、
伝えておくとスムーズです!

書類に不備があり、なかなか契約が進まず、慌ててしまうことがないよう、不動産会社に、
どんな書類をいつまでに用意しておけばいいのかを確認し、
準備期間に余裕をもって必要書類を揃えておくのが『即入居』する一番の近道となります♪


上記に記載しております、書類を用意しておくと、まず間違いないとおもいますので、
ぜひ参考にして頂ければと存じます。


さて!今回のメインであります、『即入居』が可能な物件を最後にいくつかご紹介致します!



徳島市金沢 オリエンタルハイツ
詳細は物件名をクリック!













徳島市新浜町 Authentic heights wish one
詳細は物件名をクリック!









徳島市吉野本町 SUNNY SIDE COURT
詳細は物件名をクリック!









小松島市金磯町 Dwell四季壱番館
詳細は物件名をクリック!






今回、ご紹介致しました物件・・・

初期費用やそれ以外でも、とってもお得な特典がございます!!!

詳しくはぜひお問い合わせ下さい!


本日のブログ担当 西村
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
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定休日 水曜日




鍵をなくした!?トイレの水が止まらない!?お部屋のトラブルどうしたらいい?
カテゴリ:お部屋探し豆知識  / 投稿日付:2020/08/27 10:03

賃貸のお部屋で生活していると様々なトラブルが発生することがあります。

その中でもご相談の多いトラブルの中でいくつかお話させて頂きます。

①鍵を失くして部屋に入れない。。。




例えば、実家に帰省していて、お部屋に戻られた後、実家に鍵を忘れてきた!というケースです。
また、単純にご入居者様が鍵を失くされてお部屋に入れない!というケースもあります。

こんな時、どうしたらいい?



◆管理会社や大家さんがスペアキーを保管している場合は、スペアキーを借りて対応出来ます。
◆夜間などで管理会社や大家さんに連絡が付かない場合は、鍵のトラブル対応業者などに相談して開錠してもらう事になります。
この場合は、費用がかかります。鍵の種類等にもよりますが数千円~15,000円前後はかかることが多いようです。
※とりあえず友達の家に泊めてもらうなども対応策のひとつです。

しかしながら、鍵を失くした場合は、その後が心配ですよね。。。
防犯上はやはり新しく交換することをオススメします!(別途費用はかかります。)

②トイレの水が止まらない。。。



こちらはトイレの部品の劣化や破損が原因になっているケースが多いトラブルです。
放置しておくと、場合によっては階下に水漏れしたり、いつも以上に高額の水道代の請求がきた!!なんてことになるかも知れません。。。

こんな時どうしたらいい?



◆管理会社や大家さんに相談しましょう。
基本的にご入居者様の責任で発生する事は少ないのでまずは管理会社や大家さんに連絡して対応してもらいましょう。
部品があればその日に修理完了です!


お部屋を借りて生活をしていると上記のようなトラブルを経験することになるかも知れません。


そんな不安を解消して安心してお住まい頂くためにピタットハウス徳島店では



~365日24時間つながる窓口を設置&上記のような鍵やトイレのトラブルも無料にて対応~

というサポート

【 i mother Plus 】

をご用意しております!!


お部屋を探す際には、入居後の相談窓口や管理体制などもぜひ確認してみて下さい!!


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本日のブログ担当:泉川
ピタットハウス徳島店
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インターネット無料物件はこんなにお得! お得な理由を徹底解説!
カテゴリ:お部屋探し豆知識  / 投稿日付:2020/08/25 12:00

インターネット無料物件のお得さとは!?


賃貸の資料を見てインターネット無料って書いてある物件がありますよね。

それを見て、興味をもたれた方もいらっしゃると思います。

今回は、インターネット無料がどうしてお得なのかを徹底的に解説して、徳島市のインターネット無料物件を紹介します!!

1つ★

・毎月の支払いはかからない!
個人でインターネットを契約すると3000~5000円程、毎月掛かりますがインターネット無料物件は文字通り無料です!!
なのでお得です!!

2つ★

・入居してすぐに使える!!
契約して工事で繋いでもらう等、個人で契約する場合どうしても時間がかかってしまいます!
引っ越しの後の忙しい中で、少しでも手間が減らせるのは嬉しいポイントです★

3つ★
・退去時に違約金がかからない!
個人で契約したインターネット回線を解約しようすると短期解約違約金や契約更新月以外の解約での違約金があったりします。
でもインターネット付物件は大家さんが契約しているので違約金等の心配はありません。

4つ!
・退去時に撤去がいらない!
今、住んでいる物件を退去しようとすると退去前に繋いでる線等の撤去工事が必要になります。
でもインターネット無料物件なら大家さん契約なので何もしなくていいのが魅力ですね!

以上がおすすめの理由になります!


徳島市のインターネット物件!




徳島市庄町5丁目 ヴィゴラス壱番館


詳しくは物件名をクリック



徳島市沖浜東3丁目  ビクトリーロード

詳しくは物件名をクリック





N’Sマンション 徳島市かちどき橋3丁目


詳しくは物件名をクリック

手間がかけたくない人にはオススメです!
是非ともお気軽にお問い合わせください。

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本日のブログ担当:安藤

ピタットハウス徳島店

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定休日 水曜日











和テイスト賃貸!徳島市にある和風の癒し賃貸住宅をご紹介
カテゴリ:お部屋探し豆知識

お部屋を決めるこだわりは十人十色ですよね☆


もしかすると少数派かもしれませんが、和室などの和要素が欲しいというこだわりがある方もいらっしゃると思います。


ですが、近年の賃貸住宅は洋間が基本なので和室のある物件も少なくなりつつあります。


しかも和室だと何となくダサいと感じている人も多いのではないでしょうか?



そこで今回は、スタッフが本当は秘密にしたい和室のオススメポイントを教えちゃいます♪





和風のいいところとは?



賃貸だと騒音などを考えてコンクリートなどの物件を探しがちですが、

木造物件にもいいところはたくさんあります☆



まず

通気性がいいです。

なので他の構造よりも風通しがよく過ごしやすいんです。


さらに

和室があれば畳の匂いなどで落ち着きます。

しかも畳はフローリングより柔らかいのでお子様にも安心して過ごしていただけます。


実は…

畳に布団を敷くことで腰への負担をやわらげるうえに、寝返りを打ちやすいので快適な睡眠とれます。


また

押し入れ収納は間が区切られているので収納しやすく便利です


なにより

和風の物は心を落ち着けてくれて癒されます。

 これは日本人のDNAなのか、私だけなのかは謎です(笑)



ただ、和風な物件は築年数が古いものが多いです…


そんな古いところは嫌だ!!と思われた方もいるのではないでしょうか?



ここで賃貸の仕組み☆

築年数が古い物件はその分お家賃が安くなります!


しかも敷金・礼金不要という初期費用の安い物件も多いです!


何より交渉してもらいやすくお家賃1ヵ月無料‼なんて言ってくれる場合もあるんです☆




徳島市の和風賃貸は?


徳島市論田町 エクセレンス論田

詳細はこちら




徳島市山城西 山城ロイヤルハイツ

詳細はこちら




徳島市八万町 セジュール文化の森

詳細はこちら




などなど。

他にもオススメはたくさんあります!
ぜひお問合せください!



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本日のブログ担当:江村




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毎日が夏休み!? リゾート気分が味わえる賃貸住宅!
カテゴリ:お部屋探し情報  / 投稿日付:2020/08/23 00:00

8月も後半となりましたが、まだまだ暑い日が続いておりますね。

今年は、お盆休みも帰省や遠出は自粛…という方も多かったのではないでしょうか。
今までの夏休みと全く違う過ごし方となり、ちょっぴり物足りなさを感じられていませんか?
まだ、もう少し、夏気分を味わいたい! という方に、遠出せずにリゾート気分を味わえるお部屋をご紹介します!

リゾート気分が味わえる徳島市の賃貸①

山清ハイツ 徳島市富田橋

↑詳細はコチラ



市内中心部へのアクセス良好な立地のワンルーム。
このお部屋、どのあたりがリゾート気分かというと…



リバービュー!
バルコニーから新町川が見えます。
北向きのお部屋ですが、北向きだからこそのメリット!!
穏やかな川の様子は、日常の疲れを癒してくれて、まるでリゾートにいるような気分?♪




リゾート気分が味わえる徳島市の賃貸②

ハーバービュー金磯 小松島市金磯町

↑詳細はコチラ




ファミリーさんにおすすめの2LDK。
このお部屋はなんと…



海まで徒歩すぐ!
ちょっとお散歩に、釣りに、海遊びに…
海まで歩いて行けるお部屋なんて、まさにリゾート気分ですよね。
こちら←のブログも要check!)



どちらも即入居可能のお部屋です。
まだまだ夏を楽しめるお部屋にお引越ししてみませんか?

お問い合わせお待ちしております。


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本日のブログ担当:大西
ピタットハウス徳島店
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定休日 水曜日

賃貸アパートを退去する時に必要な費用とは?
カテゴリ:お部屋探し豆知識

その請求は妥当なのか?

賃貸アパートを退去する時に必要な費用とは?

 

 




こんにちは!暑い夏が続いております。

皆様お変わりないでしょうか?

 

 

さて本日は、『入居もあれば退去もある・・・』ということで、

お部屋を退去する際に必要な費用について考えてみたいと思います。

 

 

「お部屋を出るときにたくさん請求されないかしら?」

と心配をしている皆様には、ぜひご覧いただければ幸いです。

 

 

賃貸アパートを退去するときに必要な費用とは?

 

 



そもそも、賃貸アパートや賃貸マンション、戸建賃貸など、賃貸住宅を出るときに必要な

費用とは、何なのでしょうか。

 

 

おそらく、賃貸住宅を借りる際に皆様が手続きをなされた、『賃貸借契約書』には、

「借主は退去時に、借りた部屋を原状(元に)に戻してください。」という内容が記載されており、
その内容で契約行為をしていると考えられます。

 

 

そうしますと、「元に戻す」レベルをどこまで戻すか、が今回のテーマでは非常に重要に

なってきます。

 

 

賃貸アパートを借りた時の契約書を見てみよう!

 

 



では、皆様の契約書には特約等を含めて「どこまで戻すか」が記載されているかを

見てみましょう。

 

 

ほとんどの賃貸物件では、『基本清掃費』は元に戻す費用として頂戴します。
また、入居者様が壊してしまったり、清掃では落ちないほど汚してしまったり、
禁止されている動物を飼育していての損傷が部屋にあったりした場合などには、
それが「なかった状態に戻す」修理費を頂戴します。

 

 

『基本清掃費』を入居時に頂くか、退去時に頂くかは、借りるお部屋によって異なりますが、
どちらにしても「元に戻す」内容に清掃費が含まれることが多いと思います。

 

 

そして、入居者様側の故意(わざと)・過失(不注意で)によって出来てしまった損傷や汚損についても
退去時に必要な費用になります。

 

 

しかしながら、国土交通省のガイドラインでも明確にされているような、
通常の生活で起こりうる傷や汚れについては、この「元に戻す」必要にないレベルのようです。

 

 

レンタルCDやDVD、また人から借りているものを壊したり汚したりしないように気を付ける、
そんなお心配りが、賃貸アパートを借りるときにも必要なようですね。

 

 

 

 

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本日のブログ担当:佐藤

ピタットハウス徳島店

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定休日 水曜日

キッチンはIHコンロ派?ガスコンロ派?それぞれのメリット・デメリットとは?
カテゴリ:お部屋探し豆知識  / 投稿日付:2020/08/21 00:00

キッチンのコンロは物件を探すときに最も気になるポイントのひとつですよね。

IHがいいのか、ガスがいいのか…、悩むところ。

そこで今回は、IHコンロとガスコンロのメリット・デメリットについてお話します!!


IHコンロとガスコンロのメリット・デメリット


そもそも、IHコンロ、ガスコンロとは何なのか。

IHクッキングヒーター(IHコンロ)とは、
内部に配置されているコイル(電流)によって発熱、加熱させる器具です。

ガスコンロとは、
都市ガスやプロパンガスを使用し、火を起こし(燃焼)そして調理する器具です。

それぞれのメリット・デメリットをご説明します!

●IHコンロ
《 メリット 》
・安全性が高い

火を使わないため、火災のリスクが少なくなります。

衣類や食料品の包装紙に火がつくことがなく、立ち消えの心配もありません。


・手入れが楽
 フラット(平らな状態)なので、布巾一つで清掃が可能です。

よってこれは毎日清潔に保てるということにつながり、水蒸気と油が結合して生じるベタベタとした汚れが激減します。


《 デメリット 》
・調理器具に制限があること
フライパンや鍋はIH対応のものを使わなければならず、以前にガスコンロを使っていた場合は
今までの調理器具がIHで使えないことがあります。

・微妙な火力調整が難しい
 微妙な火力の「とろ火」「弱火」などをボタン操作のみで行うので、慣れるまで時間がかかります。

●ガスコンロ
《 メリット 》
・頑丈で壊れにくい
ガスコンロには『ゴトク』と言われる調理道具を置くための金属の器具が付いています。
そのため、多少乱暴にフライパンを振ったり、鍋を強く置いてもIHのように天板が割れてしまうということはありません。

・停電に強い
ガスと電気は当然ながら供給元が異なります。万一、停電が起きてしまったときでもガスコンロであれば、
普段通り調理をすることが可能です。

《 デメリット 》
・火事やガス漏れの危険性がある
ガスコンロから出る火を使い、直接調理器具に当てているので、周りに燃えやすいものがあったり、ガスを消したと思っていても不完全燃焼でガス漏れを起こしていたりする場合があるので、取り扱いには気をつける必要があります。

・お手入れが面倒
IHの場合はフラットな天板になっているので、汚れが付いてもサッと拭き取れますが、ガスコンロの場合はゴトクやその周辺に調理中の汚れが付いた場合、焦げ付きが出たりするので、汚れを落とすのが大変です。

IHコンロとガスコンロのメリット・デメリットについてご説明いたしましたが、
是非好みのコンロが設置している物件を見つけてみてください。


↓↓ ガスコンロ設置済み物件 ↓↓


徳島市大原町 セジュール大原Ⅱ A102






徳島市論田町 アーバンコート論田 201






↓↓ IHコンロ設置済み物件 ↓↓


徳島市吉野本町 Sunny Side Court 204





徳島市新浜町 Authentic heights wish one 105





上記物件は、どちらもお得なキャンペーン対象物件です。
ぜひこの機会にご検討くださいませ。

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本日のブログ担当:育田

ピタットハウス徳島店 

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