「2020年08月」の記事一覧（25件）
カテゴリ：お部屋探し豆知識
料理好きな人はキッチンのどこにこだわりますか？
収納が多いところがいい！や
ＩＨコンロがいい！や
作業スペースが広いところがいい！などさまざまなこだわりがあると思います。
その中でもカウンターキッチンを希望される方も少なくないのではないでしょうか？
カウンターキッチンの多くは作業をしながらリビングなどのお部屋を見られるようになっています。
そのため、子育てしている方には「子どもの様子も見ながら料理ができる」と好まれることが多いんです。
しかし、カウンターキッチンがあるお部屋はそれほど多くありません。
だからどのようなキッチンのお部屋がいいのか悩まれる方もいると思います。
そこでカウンターキッチンではないお部屋での工夫やオススメ物件をお教えします☆
カウンターキッチンがないお部屋はどうすればいいの？
キッチン周りの広いお部屋だと、簡易のカウンター収納を置くことで代用することも可能です☆
収納もできてカウンターのように使用して作業もできるので便利です♪
そして、オススメするのは対面キッチンのお部屋です。
カウンターがなくとも、対面になっていてお部屋の様子を見ることができるので
特に子育て中の方は安心して家事ができると思います♪
対面キッチンの物件は？
徳島市新浜町 メゾンK・R
詳細はこちら
小松島市金磯町 Dwell四季 弐番館
本日のブログ担当：切原
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
0120-932-083
info@pitatoku.com
定休日 水曜日
カテゴリ：お部屋探し豆知識 / 投稿日付：2020/09/12 10:00
県外への進学、就職を考えられている人や、
職場が遠い人、一度は親元を離れて一人暮らししてみたい人など…
お部屋を借りる理由は人それぞれですよね。
しかし、お部屋を借りる人に共通して必要になるのが
「連帯保証人」です。
連帯保証人とは？
お部屋を借りる契約をした人が家賃を支払わなかったり、
設備など自分の持ち物ではないものを壊したりして弁償できないときなど
何か問題があったときに代わりに支払う人のことです。
この場合、責任は契約している人と同じです。
「保証人」の場合、契約者が支払わなければ契約者本人に請求を求めることができますが、
「連帯保証人」の場合、契約者が支払わなければ本人に請求を求めることができず、代わりに支払う義務が発生します。
頼める人がいない人や、連帯保証人の責任の重さを理由に断られてしまう人などもいるでしょう。
その場合お部屋は借りられないのでしょうか？
連帯保証人がいない場合は？
実は連帯保証人の代わりになってくれる会社が存在します！
嘘偽りなく自分の収入や職場についてなどいくつか申込用紙に記入し、
審査が通れば連帯保証人になってくれるのです♪
更に家賃の支払いもこの保証会社が自分の口座から自動で引落して代わりに支払ってくれるので
家賃の支払いもとても楽になります(*'ω'*)
口座に残高が足りず、引落できなかったりしても家賃は代わりに支払ってくれる為、
管理会社やオーナーも安心なんです☆
そのため、連帯保証人をお願いする場合の方がレアケースになっており、
部屋を借りる場合はまず保証会社の審査を受けるという流れになってきています。
難しい話も入ってしまいましたが、一言でまとめると
「連帯保証人のことは心配せずに好きなお部屋を探そう☆」
ということです！
時代の流れに合わせてサービス内容も変わります。
不安に思うことは恥ずかしがらずに思い切ってぶつけてみてください。
きっと安心してお部屋探しを楽しめるはずです( *´艸｀)
皆様の素敵なお部屋探しのサポートができますように。
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本日のブログ担当：江村
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
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定休日 水曜日
カテゴリ：お部屋探し豆知識 / 投稿日付：2020/09/07 10:00
お部屋を決めるときに重視しているポイントにはどのような事があるでしょうか？
収納を重視している方も多いのではないでしょうか？
特に女性は荷物が多くなりやすいので、収納はどれだけあっても困らないのでは？
そこでオススメするのは押し入れ収納です☆
押し入れ収納とは？
収納には中央に仕切りのないクローゼットタイプと、
中央に仕切りのある押し入れタイプがあります。
クローゼットタイプだと上部にハンガー掛けがついていたり、高いところに仕切りがあることが多いです。
反対に押し入れタイプだと中央に仕切りがあり、ハンガー掛けなどはないことが多いです。
押し入れ収納のメリットとは？
クローゼットタイプの収納でもたくさん収納するためには
ボックスなどを入れたりして仕切るようにする方も多いのではないでしょうか？
その点押し入れタイプだとすでに中央で仕切られているので重いものや季節ごとの物は下に
よく使うものや軽いものは上になど、分けて収納しやすいんです♪
更に100円ショップなどで突っ張り棒を購入してきて中に入れると簡易ハンガー掛けを作ることも可能です☆
ボックスなどを買うより安く仕上がるのではないでしょうか？
さらに、和室でなくても押し入れ収納になっているお部屋もあるので、洋室がいい！という方も
諦めなくていいんです♪
徳島市の押し入れ収納のある賃貸物件は？
徳島市中前川町 ことぶきマンション
詳細はこちら
徳島市論田町 エクセレンス論田
詳細はこちら
徳島市山城西 山城ロイヤルハイツ
詳細はこちら
徳島市末広 司工務店ビル
詳細はこちら
皆様のお部屋探しの参考になりますように☆
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本日のブログ担当：江村
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
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定休日 水曜日
カテゴリ：お部屋探し情報 / 投稿日付：2020/09/01 00:00
スーパーorコンビニすぐ！
徳島市で生活便利な立地の厳選5部屋をご紹介！
生活するうえで買い物は欠かせないもの。
近くにスーパーやコンビニがあれば生活も便利になります。
今日はすぐ近くにスーパーやコンビニがある超便利な徳島市の賃貸物件をご紹介します！
《スーパーすぐ！！》徳島市の賃貸物件はこちら↓↓
キョーエイ大谷店から徒歩2分 徳島市大谷町 グローリアス21
キョーエイ山城橋店から徒歩5分 徳島市山城町 ベルクシュロス
《コンビニすぐ！！》徳島市の賃貸物件はこちら↓↓
ファミリーマート金沢店から徒歩1分 徳島市金沢 オリエンタルハイツ
ファミリーマート大原店から徒歩1分 徳島市大原町 セジュール大原Ⅱ
セブンイレブン金沢1丁目店から徒歩3分 徳島市金沢 パレ・シャンドゥリエ
他にもたくさん物件がございますので、
ぜひこの機会にご検討くださいませ。
本日のブログ担当：育田
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
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定休日 水曜日
カテゴリ：お部屋探し豆知識 / 投稿日付：2020/08/30 10:52
皆様こんにちは。
８月もあっという間に過ぎて、日が沈むのが早くなってきましたね。
暑さも早く過ぎ去ってほしいですが、まだまだ続きそうです。
しかし、ピタットハウス徳島店では暑さに負けず、コロナ対策をしっかりと行い営業しております。
徳島市でお部屋探しを考えられている方がいらっしゃいましたら、ぜひ一度ご来店下さい。
スタッフ全員でお待ちしております。
騒音トラブルについて…
さて、お題に戻りますがご入居後に気になるポイントの一つが騒音トラブルですよね。
今年はステイホームが流行したこともあり、今まで以上にお家で過ごされる時間が増えたのではないでしょうか。
もし、近隣の部屋からの物音が気になるということは、自分の部屋からの物音も近隣の部屋の入居者が気になっているかもしれません。
入居者全員が気持ちよく過ごせるように、騒音トラブルの対策について記載しますので、よかったらご参考にしていただければ幸いです。
建物の構造について…
騒音対策として真っ先に思い浮かぶのが、建物の構造ではないでしょうか。
遮音性の高い順に並べますと、
◎ 鉄筋鉄骨コンクリート造、鉄筋コンクリート造
↓
〇 重量鉄骨造、ツーバイフォー(木造)
↓
△ 軽量鉄骨造、在来工法(木造) となりますが、ここで注意点があります。
あくまで、音が伝わりにくいというだけであり、実際に鉄筋鉄骨コンクリート造の建物でも騒音トラブルは起こることはあります。
そのため、鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造だからといって音が聞こえないわけではありませんのでご注意ください。
自分で可能な対策は…
壁…
・遮音シートを張る
壁に貼ることで音を跳ね返す効果があります。吸音材と組み合わせるとさらに効果倍増です。
・家具配置を変えてみる
テレビなどの音が出る家電は隣のお部屋と繋がっている壁から遠ざけることで、音がもれにくくなります。
また、背の高い家具は騒音を遮る効果もあるので、隣の部屋と近い壁に配置してみましょう。
本格的に防音を考えられている方にはウレタン製の防音パネルがおすすめです。
床…
・カーペットを敷く
足音や、何かを落とした音などは下の階に響いてしまいます。カーペットがあるだけでそのような物音を軽減できるので、ぜひ敷いてみてください。厚手であるほど良いかもしれません。
また、防音・防振マットを床に敷く。脱水時の音を伝わりにくくするために洗濯機の下に敷くこともおすすめです。
窓…
・防音、遮音カーテンを付ける
室内からの音を外に漏らさない効果があります。また紫外線を遮る遮光効果もあるため、エアコンなどの効きがよくなり、節電効果につながることも期待できます。
いかがでしたでしょうか。
生活音というのは０にはできませんが、対策をされることで今よりは軽減することができます。
よろしければ参考になさってください。
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本日のブログ担当：切原
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
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定休日 水曜日
カテゴリ：お部屋探し情報 / 投稿日付：2020/08/30 00:00
南海トラフとは．．．
「南海トラフ」と呼ばれる駿河湾から日向灘沖にかけてのプレート境界を震源域として、概ね100～150年間隔で繰り返し起きてきた海溝型で地震とのこと。
もしも南海トラフが来たら．．．
近年、南海トラフ地震の切迫性が高まっているとしてニュースなどのメディアで流れており、いつ起きても不思議ではない最大級の巨大地震と言われてもいます。
どこに避難すればいいの．．．
地震に伴う津波の発生に備え、津波発生時の一時的な避難場所として津波避難ビル指定の物件があるのはご存じでしょうか？自分が住んでいるマンションが津波避難ビルになっていたら、これ以上の安心はないですよね。
というわけで、今回は徳島市にある津波避難ビルの賃貸物件をご紹介します！
徳島市にある津波避難ビルの物件をご紹介！
徳島市金沢町 オリエンタルハイツ
詳しくは物件名をクリック♪
徳島市西新浜町 第2百田ハイツ
詳しくは物件名をクリック♪
徳島市津田本町5丁目 スカイハイツ新田
詳しくは物件名クリック♪
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本日のブログ担当 嘉村
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
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カテゴリ：お部屋探し情報 / 投稿日付：2020/08/29 14:40
お客様に大好評の《 新生活をバックアップ！全力応援祭 》
またまた対象物件を追加しましたーーー！！！
徳島市金沢 パレシャンドゥリエ
津波避難ビルに指定されている鉄筋コンクリート造マンション！
エレベーター付で昇り降りが楽チンです♪
間取りはご家族向けの３ＬＤＫ。
使い方によっては２ＬＤＫとしても使える便利な間取です♪
全部屋南向きで日当たりバツグン！！
バルコニーは広いので、ご家族分が一気に干せますね♪
明るいリビングは気持ち良い…。
家族みんなで使うお部屋だからこそ大切です♪
ガスコンロ付のシステムキッチン！
このマンション、なんと都市ガスです！！
これはありがたい…。
☆ちょっとだけ豆知識☆
ガスには都市ガスとプロパンガスがあり、月々の利用料に差があります。
都市ガスの方がずいぶん安いのです。
嬉しいポイントが盛りだくさんのこのマンション。
キャンペーン適用により…
① ピタットハウス徳島店から豪華賞品プレゼント
② 仲介手数料半額
55,000円+消費税⇒27,500円+消費税
③ 大家さんからお家賃1ヶ月分無料
お引越し期間にするも良し、お住まい頂いて無料期間をエンジョイするも良し。
とにかく初期費用がグッと抑えられます！
大変お得なキャンペーン…もうすぐ終わってしまう…
お部屋探しは是非お早めに！
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本日のブログ担当 富野
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
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定休日：水曜
カテゴリ：お部屋探し情報 / 投稿日付：2020/08/28 08:14
今すぐ引っ越ししたい！できる限り早く入居したい！
前回に続き、後編へと進んでいきたいと思います♪♪
今回は物件決定後、入居審査から入居までに必要な書類・お手続きについてご説明致します！
まず、主に必要な書類と致しましては・・・
・借主の住民票
・借主の公的身分証
・借主の実印（決めた物件の支払いが銀行引落の場合は銀行印）
・借主の収入証明書（源泉徴収票、個人の場合は納税証明書）
・連帯保証人の住民票
・連帯保証人の印鑑証明書
以上が入居までに必要な書類の例となります！
ただし、不動産会社や物件によって、必要な書類が変わったりすることがございますので、
事前に不動産会社へ確認をしておくのが最善です！
借主の収入証明書や連帯保証人の住民票など、急に用意することは難しいので、予め会社や連帯保証人となる人に、
伝えておくとスムーズです！
書類に不備があり、なかなか契約が進まず、慌ててしまうことがないよう、不動産会社に、
どんな書類をいつまでに用意しておけばいいのかを確認し、
準備期間に余裕をもって必要書類を揃えておくのが『即入居』する一番の近道となります♪
上記に記載しております、書類を用意しておくと、まず間違いないとおもいますので、
ぜひ参考にして頂ければと存じます。
さて！今回のメインであります、『即入居』が可能な物件を最後にいくつかご紹介致します！
徳島市金沢 オリエンタルハイツ
詳細は物件名をクリック！
徳島市新浜町 Authentic heights wish one
詳細は物件名をクリック！
徳島市吉野本町 SUNNY SIDE COURT
詳細は物件名をクリック！
小松島市金磯町 Dwell四季壱番館
詳細は物件名をクリック！
今回、ご紹介致しました物件・・・
初期費用やそれ以外でも、とってもお得な特典がございます！！！
詳しくはぜひお問い合わせ下さい！
本日のブログ担当 西村
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
info@pitatoku.com
定休日 水曜日
カテゴリ：お部屋探し豆知識 / 投稿日付：2020/08/27 10:03
賃貸のお部屋で生活していると様々なトラブルが発生することがあります。
その中でもご相談の多いトラブルの中でいくつかお話させて頂きます。
①鍵を失くして部屋に入れない。。。
例えば、実家に帰省していて、お部屋に戻られた後、実家に鍵を忘れてきた！というケースです。
また、単純にご入居者様が鍵を失くされてお部屋に入れない！というケースもあります。
こんな時、どうしたらいい？
◆管理会社や大家さんがスペアキーを保管している場合は、スペアキーを借りて対応出来ます。
◆夜間などで管理会社や大家さんに連絡が付かない場合は、鍵のトラブル対応業者などに相談して開錠してもらう事になります。
この場合は、費用がかかります。鍵の種類等にもよりますが数千円～15,000円前後はかかることが多いようです。
※とりあえず友達の家に泊めてもらうなども対応策のひとつです。
しかしながら、鍵を失くした場合は、その後が心配ですよね。。。
防犯上はやはり新しく交換することをオススメします！（別途費用はかかります。）
②トイレの水が止まらない。。。
こちらはトイレの部品の劣化や破損が原因になっているケースが多いトラブルです。
放置しておくと、場合によっては階下に水漏れしたり、いつも以上に高額の水道代の請求がきた！！なんてことになるかも知れません。。。
こんな時どうしたらいい？
◆管理会社や大家さんに相談しましょう。
基本的にご入居者様の責任で発生する事は少ないのでまずは管理会社や大家さんに連絡して対応してもらいましょう。
部品があればその日に修理完了です！
お部屋を借りて生活をしていると上記のようなトラブルを経験することになるかも知れません。
そんな不安を解消して安心してお住まい頂くためにピタットハウス徳島店では
～365日24時間つながる窓口を設置＆上記のような鍵やトイレのトラブルも無料にて対応～
というサポート
【 i mother Plus 】
をご用意しております！！お部屋を探す際には、入居後の相談窓口や管理体制などもぜひ確認してみて下さい！！
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本日のブログ担当：泉川
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
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定休日 水曜日
カテゴリ：お部屋探し豆知識 / 投稿日付：2020/08/25 12:00
インターネット無料物件のお得さとは！？
賃貸の資料を見てインターネット無料って書いてある物件がありますよね。
それを見て、興味をもたれた方もいらっしゃると思います。
今回は、インターネット無料がどうしてお得なのかを徹底的に解説して、徳島市のインターネット無料物件を紹介します！！
1つ★
・毎月の支払いはかからない！
個人でインターネットを契約すると3000～5000円程、毎月掛かりますがインターネット無料物件は文字通り無料です！！
なのでお得です！！
2つ★
・入居してすぐに使える！！
契約して工事で繋いでもらう等、個人で契約する場合どうしても時間がかかってしまいます！
引っ越しの後の忙しい中で、少しでも手間が減らせるのは嬉しいポイントです★
3つ★
・退去時に違約金がかからない！
個人で契約したインターネット回線を解約しようすると短期解約違約金や契約更新月以外の解約での違約金があったりします。
でもインターネット付物件は大家さんが契約しているので違約金等の心配はありません。
4つ！
・退去時に撤去がいらない！
今、住んでいる物件を退去しようとすると退去前に繋いでる線等の撤去工事が必要になります。
でもインターネット無料物件なら大家さん契約なので何もしなくていいのが魅力ですね！
以上がおすすめの理由になります！
徳島市のインターネット物件！
徳島市庄町5丁目 ヴィゴラス壱番館
詳しくは物件名をクリック
徳島市沖浜東3丁目 ビクトリーロード
詳しくは物件名をクリック
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詳しくは物件名をクリック
手間がかけたくない人にはオススメです！
是非ともお気軽にお問い合わせください。
本日のブログ担当：安藤
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
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定休日 水曜日
