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「2020年10月」の記事一覧(15件)

【徳島賃貸情報】意外なメリットがいっぱい!独立型キッチンのあるお部屋
カテゴリ:お部屋探し情報  / 投稿日付:2020/10/30 10:05

対面キッチン、カウンターキッチン、システムキッチンなど、
『〇〇キッチン』という言葉はたくさんありますが、

本日は独立型キッチンについてお話したいと思います!


独立型キッチンとは?


キッチンが独立している…ということです(笑)
全くそのままの説明…。
つまり、こんな感じです!↓↓↓


寝室やリビング、子供部屋など、それそれの用途のお部屋がありますよね?
それと同じように、キッチンのお部屋があるということです!



独立型キッチンのメリットは?



キッチンからのニオイがリビングに広がりにくい

独立しているので、当然といえば当然なのですが。



リビングが広く使える

キッチンに必要なものはキッチン内に収まるので、リビングスペースを広く使えます。


リビングからキッチン内が見えにくい

キッチンは生活感満載なので、あまり見られたくないですよね。


小さな子供が近づかないようにできる

好奇心旺盛な子供たち。パパやママに近寄ってきますよね。
包丁や火を使うキッチンには近寄れないようにできますね。







徳島に独立型キッチンタイプのお部屋はあるの?




意外なメリットが多い独立型キッチンタイプのお部屋を実際に探してみました!!


徳島市八万町 フォブール文化の森

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徳島市富田橋 ブランボヌール

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小松島市小松島町 ボヌール

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徳島市住吉 シェルマーレ

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小松島市金磯町 ティファニーハイツⅠ

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小松島市金磯町 リバーサイド金磯B

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徳島市八万町 メゾンパサニアC

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徳島市沖浜町 チェレステA

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徳島市論田町 アーバンコート論田

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人気の海外ドラマ《SEX AND THE CITY》のキャリーのお部屋も独立型キッチンです^^
私も独立型キッチンに住みたい1人です♪
独立型キッチンは、実際に住んでみると分かる良さがあります!
ぜひ検討してみては?^^


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本日のブログ担当 富野

ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
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はじめまして★
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2020/10/29 16:43


 はじめまして!
 10月に入社致しました高崎と申します。

 趣味は音楽鑑賞とライブ参戦です。
 ライブ参戦は、このご時世難しい状況となっていますが、
 また、いつの日にか行くことができる日を願って
 毎日すごしております。

 好きな食べ物はチョコレートです★

 少しでも早く皆様のお力になれるように
 頑張っていきます。

 よろしくお願い致します。(*^^*)


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 本日のブログ担当:高崎


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初めての二人暮らしや同棲の前に!不動産屋さんに行く前に話し合っておきたいこと☆
カテゴリ:お部屋探し豆知識  / 投稿日付:2020/10/26 00:00

幸せな結婚生活を送るために、お互いのことを知っておくことは大切ですよね?


結婚して一緒に生活をし始めてギャップにびっくりしたりショックを受けたりしないために

重要になってくるのが同棲、つまり二人暮らしです。

同棲してお互いのいい面も悪い面も知ることで、より結婚後の将来を想像しやすくなるのではないでしょうか?



一緒に暮らす前に話しておくべきことは?





まずお金のこと!

             

どちらがどれだけ費用を負担するかを事前に決めておくことは大切です。

また、初期費用について敷金や礼金、仲介手数料などの不動産にかかる費用だけでなく

家具家電についてなども話しておくといいかもしれませんね♪






次に間取りのこと!

      

それぞれの個人の部屋が必要かによって間取りが変わってきます。

結婚後も住み続けるかなども考えて間取りは決めた方がいいのではないでしょうか?

さらに日当たりや階数なども相談しておくと更にいいかもしれませんね♪







次に立地のこと!

       

どちらの職場や実家に近いところにするかなど、立地は生活において重要になってきます。

お互いストレスを減らすためにもなるべく中間にされるといいかもしれませんね♪







最後に家事のこと!

お部屋を探すことに家事は関係ないのでは?と思った方もいるかもしれません。

しかし、お部屋を見るときに重要になってくるんです!


例えば、

女性が中心に料理をされる場合、キッチン周りの使いやすさは女性に確認されたほうがいいでしょうし、

男性が中心に掃除をされる場合、電気の配置や掃除用具の収納場所は男性に確認されたほうがいいのではないでしょうか?





どうかお互いの理想やこだわりを確認しあってください。

お部屋探しの条件を決めていけば理想のお部屋が想像しやすいのではないでしょうか♪






皆様の楽しい生活のお手伝いができるように全力でサポートさせていただきます♪♪


ぜひお気軽にご相談ください。








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お部屋を借りるのに審査が必要!?入居審査について解説!
カテゴリ:お部屋探し豆知識

お部屋を借りるのに審査が必要!?入居審査について解説します。





徳島で賃貸アパートを借りるとき、審査があるの?





この問いは、全国的に『あります!』という答えがほとんどです。
そもそも審査とは、大きく分けて2つであります。
① オーナーの審査
② 保証会社の審査

たとえば、学生専用のアパートのつもりでお部屋を貸したいオーナーがいるとします。
そのお部屋を社会人の方が住みたい、といっても難しいでしょう。
物件の所有者であるオーナーには、こんな人に住んでもらいたい、
という判断をするチャンスがあります。これが①の入居審査です。




保証会社の審査とは?


次に②の保証会社の審査です。
こちらに関しては、昨今の建物賃貸借契約では必要な場合が多くなっています。
かつては、保証人といわれる人にお願いして、入居中に契約名義人が負った債務を
保証してもらうような契約が主流でした。
しかし、連帯保証人には非常にリスクがあり、保証人の地位を保護するためにも、
そして貸主の債権の保護をするためにも、
最近は、保証会社といわれる保証業務を業とする会社に、
保証人の役割をお願いしています。



保証会社ってどんな内容で審査されるの?




その審査内容ですが、実は、明確には知らされてはおりません。



 ただ、今まで借りたお金や家賃の滞納履歴がないか、
ですとか、犯罪履歴がないか、ですとか、などを審査しているとのこと。

皆様あまり心配はないと思いますが、
学生時代に借入している奨学金などについては
ご相談を受けることもありますね。






ご不明点は何なりと、ピタットハウス徳島店へご相談下さい!




メールでも、電話でも、FAXでも結構です。




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本日のブログ担当:佐藤
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転職を機にお部屋も引越し…。まだ次の仕事が決まっていないけど、お部屋の契約はできる?
カテゴリ:お部屋探し情報  / 投稿日付:2020/10/22 19:15

皆さんこんにちは!
朝晩と冷え込む日が続いておりますが、いかがお過ごしでしょうか?

弊社も夏のTシャツから衣替えを行い、全員スーツで営業しております。
気分も切り替えてビシっと対応させて頂きますので、徳島市でお部屋探しをお考えの方はぜひご来店ください!

転職と引っ越し、どっちが先?



さて、今回ですが、転職を機にお引越しを考えられている方向けの内容になっております。

職場と住む場所を変えて心機一転頑張ろうとお考えの方もいらっしゃるかもしれません。
その中には、次のお仕事と住む場所のどちらを先に決めたらいいか、お悩みの方もいらっしゃるかと思います。


賃貸営業の立場から言いますと、先に次の勤務先を決められてからお部屋探しをされた方が良いです。



賃貸とはどなたでも借りて頂ける訳ではなく、お申込み後の入居審査を通過された方が借りて頂けます。
転職とお引越しを同時に考えられている方が入居審査に通過するためには、次の勤務先が決まっている状態がベターです。

今の職場を退職される予定(今は在籍している)で次の勤務先が決まっている場合には、入居審査にあたって次の勤務先の内定を証明する書類が必要になります。

今の職場を退職される予定ではあるが、次の勤務先はきまっていない場合ですとお部屋のお申込みは難しいです。

さらに、今の職場を退職されており次の職場もきまっていない=無職扱いとなり審査通過が難しくなります。
その場合、入居審査に残高証明書(手元にいくらぐらいのお金があるか)が必要になる場合があります。

そのため、転職とお引越しを同時に考えられているかたは、まずは次の勤務先を決めることが1番となります。
次の勤務先が決まっている方が、引っ越しにあたって色々と悩まれることも少ないこともメリットの一つです。


徳島市でお部屋探しをお考えの方は、ぜひピタットハウス徳島店へご来店ください。
様々なご希望条件を叶えられるように尽力させて頂きます。

ご閲覧ありがとうございました!

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ちら
本日のブログ担当:切原
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【徳島市戸建て賃貸情報】ホームパーティーをしたい!近隣を気にせずお友達を呼べる賃貸ってある?
カテゴリ:お部屋探し情報  / 投稿日付:2020/10/19 11:37

賃貸物件を借りるうえで、一番多いトラブルといっても過言ではない・・・騒音問題。




賃貸に住んでいても友達・家族を呼んでホームパーティーしたいですよね!!

本日は出来るだけ近隣に気を遣わず騒音問題を回避できる賃貸物件のご紹介を致します!



音ストレスをできるだけ軽減したい・・・・

そんな方にオススメなのが、ずばり!! 

【一戸建て賃貸】です♪




一番の音トラブルの要因としましては、建物の構造も大事なのですが、

構造以上に上下・隣にどんな隣人が住んでいるのかが一番の要因です。

鉄筋コンクリート造の最上階・角部屋に住んでいても騒音でトラブルになることもよくあります・・・。



さてさて!

現在ご入居者募集中の一戸建て賃貸でどのような物件があるのかご紹介致します!







徳島新浜本町 ティエドゥール新浜


詳細は物件名をクリック!












2014年築の外観・内装ともにオシャレな物件です!

外部に電源と水洗もございますので、洗車も可能!
車好きの方には最高です☆

しかも・・・エアコン3台付き!
初期投資も抑えられます!!





続いてはこちら!!




津田本町3丁目 一戸建て


詳細は物件名をクリック!












津田小学校・津田中学校目の前で通学便利!

オール電化で毎月の光熱費も抑えられます♪


しかも・・・トランクルーム(物置)付き!!
お荷物の多い方には最高の物件です!




いかがでしたでしょうか!?

お部屋探しを検討されているお客様・・・ぜひピタットハウス徳島店へご来店下さい!

皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております!

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本日のブログ担当 西村

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【徳島賃貸物件情報】引越し時や来客時の駐車場問題。 来客用駐車場のある物件はある?
カテゴリ:お部屋探し情報  / 投稿日付:2020/10/15 17:20

引越し時や来客時には契約した駐車場区画数では足りないことってありますよね。
賃貸マンション・アパートの来客用(作業用)駐車場事情についてお話したいと思います。





そもそも来客用(作業用)駐車場とは?

例えば…
【ケース①】

↑このお部屋ステキと思った方はコチラ

2人暮らしをするためにお部屋を借ります。

2人とも車を持っているので、駐車場は2区画借ります。
引っ越し作業の際、2人分の車と2人の友人の車、合計3台を使うことになりました。

あれ?1台停めるところが足りない…

でも大丈夫。
このマンションには来客用(作業用)駐車場があります。
事前に管理会社(不動産屋)に連絡していたので、3台目の車も駐車できました。



【ケース②】

↑このお部屋ステキと思った学生さんはコチラ

1人暮らしをしている大学生。
県外の実家から1泊2日でお母さんが車で来ることになりました。

あれ?駐車場を借りていないから停めるところがない…

でも大丈夫。
このアパートには来客用(作業用)駐車場があります。
事前に管理会社(不動産屋)に連絡していたので、お母さんの車は駐車できました。

来客用(作業用)駐車場とはこのような駐車場です。
あるとかなり便利です。

来客用(作業用)駐車場のないマンションなのに、勝手にどこでも駐車することはできません。
もちろん路上駐車も通報されます。
マンションの他の住民の方、近隣住民の方に迷惑をかける行為は絶対NGです。






徳島に来客用駐車場があるマンション・アパートはあるの?


はっきり言って、ほとんどゼロに近いです。

『来客用(作業用)駐車場を1区画分確保するぐらいなら、
入居者や近隣の住民に借りてもらおう』

そう考える大家さんの気持ちも分からなくはないですね。
賃貸マンション・アパートに来客用(作業用)駐車場が少ない理由の一つだと思います。





来客用(作業用)駐車場がないときはどうすればいいの?


まず、来客用と引っ越しなどの作業用、どちらで使うのかで対応は変わってきます。

引越しなどの作業で一時的に駐停車したい場合

敷地内に駐車場自体がない場合は、引っ越し作業中であることが分かるように車にメモを貼ったり、


このようなコーンを置いて、通行する車や人の邪魔にならない、建物そばの空いたスペースに
駐停車し、
作業が完了次第すぐに移動するしかありません。


敷地内に駐車場自体がある場合は、管理会社(不動産屋)や大家さんに相談してみましょう。
現在空きの区画があれば使わせてもらえることがあります。




来客時に駐車したい場合

敷地内駐車場の有・無にかかわらず、敷地内に駐車できるところはありません。
来客が多い方は、来客用に駐車場を1区画借りましょう。
徳島市内の月極駐車場 3,000円/月~18,000円/月

もしくは徳島市内の色んな場所に増えてきているコインパーキングを利用しましょう。
1日200円や300円で停め放題、なんて大変リーズナブルなパーキングもあるようですので、
駐車場を余分に借りるよりもオトクかもしれません。




まとめ

来客用(作業用)駐車場を気にされている方は、お部屋を借りる前に有無を確認することが大事です。
また、無いからといって悲観することもありません。
お部屋を借りて住む、までのことはよく考えている方が多いのですが、
いざ住み始めてからのことは、考えが足りないことが多いものです。
ピタットハウス徳島店はそんなお客様にも柔軟に対応しています。
是非気軽に相談しましょう。


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【徳島売買物件情報】販売価格を見直しました(大幅ダウンで今がチャンスです)
カテゴリ:お部屋探し情報  / 投稿日付:2020/10/15 13:04

本日はお得な情報です。


マンションの販売価格を大幅に見直しました!!

1,300万円 → 1,190万円

以前にもご紹介した西新浜町のマンションのご紹介です!

高層階にある超絶景のお部屋!
マンションの購入をご検討中の方、ぜひお早めにチェックしてみてください!



徳島トップクラスの高層階!ダイアパレス文理大南弐番館(徳島市西新浜町)


ダイアパレス文理大南弐番館

販売中なのは、徳島でもトップクラスの高層マンション『ダイアパレス文理大南弐番館』(徳島市西新浜町1丁目)。
徳島有数の大規模マンションですから、無料のバイク・自転車置場はもちろん、宅配ボックス、敷地内公園、常時ゴミ出しOKなゴミ捨て場、共用ゲストルーム、来客用駐車場などなど、共用設備が充実しています。

そして、該当のお部屋は11階です。
11階というと徳島ではかなりの高層階!
そうなると、気になるのはお部屋からの眺望ですよね?
では、お見せしましょう!!


夏は花火の特等席!? 徳島の街を一望できる絶景のお部屋


ダイアパレス文理大南弐番館からの眺望

こちらが11階のお部屋からの眺めです!
他にこんなに高い建物はありませんから、マンションから南側に向かって大パノラマな視界が開けています。
夏祭りの時期には、このベランダから花火がいっぱい見られるんじゃないでしょうか。
小松島の花火大会とかきれいに見えそうですね!

ダイアパレス文理大南弐番館

ダイアパレス文理大南弐番館 間取り

お部屋の間取りは、3LDK。
14.3畳のLDKに、和室、洋室2部屋があります。
家族3〜4人くらいなら十分な広さですね!


マンション共用部分にはBBQペースも!


共用部分のバーベキュースペース

さらに敷地内の公園にはバーベキューができる設備も。
ここで同じマンションの友だちファミリーと一緒に休日を楽しむのもいいですね!

ではここで気になるお値段等の情報を。

【ダイアパレス文理大南弐番館】
販売価格:1,190万円(消費税込)
物件所在地:徳島県徳島市西新浜町1丁目
間取り:3LDK
構造・規模:SRC 15階建/11階部分
専有面積:壁芯76.45㎡
バルコニー面積:8.45㎡
管理費:6,110円/月
修繕積立金:14.590円/月
駐車場:3,600円/月~

さぁ、この絶景のマンションを手に入れるのはどなたになるでしょうか?
もちろん1部屋だけですので、早いもの勝ちです!

この物件の詳細はコチラ

ご質問やお部屋の見学のお申し込みなどはピタットハウス徳島店までお気軽にお問い合わせ下さい!




本日のブログ担当 泉川
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徳島で短期の賃貸借契約は可能?
カテゴリ:お部屋探し豆知識

徳島県で家を建てる。建て替え完成までの間の短期賃貸契約はNG!? 

 

賃貸の短期利用とは、どのくらいの期間のことを言うの?

 

 

 

 

徳島で短期の賃貸借契約は可能なのか?

 



こんにちは。早くも10月になりました。


2020年はどんな年ですか?

個人的には、お引越しをする知人が多い年になっております。

そんな引っ越しの中でも、【自宅を建て替える】、というものがあります。

 

自宅を修繕したり、大きく建て替えたりする間には、
【今までの住まいを離れ仮住まいが必要な状況】が発生します。

 

 

仮住まいって、どれくらいの期間?

 




一般的に建物賃貸借契約では、1年契約や2年契約の期間を設けることが多いので、

それより短い入居期間の場合は、【仮住まい=短期利用】と呼んでよいかと思います。

 

 

例えば半年だけの賃貸借契約の場合、これは短期利用と考えられるでしょう。

 

それでは賃貸物件の短期利用はできるのでしょうか?

 



徳島で短期利用でも貸してくれる大家さんを探そう!

 




結論から申しますと、1年や2年の契約期間が決まっているお部屋でも、
仮住まいを了承してくださる大家さんのお部屋なら、短期利用であっても何の問題もありません!

 

ただし、多くは短期利用を断られたり、違約金が必要だったりします。

短期利用ができるお部屋なのかどうかを、必ず仲介会社で確認を取るようにしましょう。

 

 

 

ご不明点は何なりと、ピタットハウス徳島店へご相談下さい!

 


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【徳島市賃貸物件情報】安くてきれいならアリ?築年数が経っている物件って実際どう?
カテゴリ:お部屋探し豆知識  / 投稿日付:2020/10/11 00:00

お部屋を決めるときに家賃を少しでも抑えたい…!

でもきれいなところに住みたいから築年数は浅い方がいい!!

と思っている方は多いのではないでしょうか?



そんな方に朗報です!

築年数が古くてもきれいなお部屋はたくさんあるんです☆





築年数が経っていてもきれいな理由とは?




築年数が古くなると、ガタがくる箇所も少なくありません。


そのため、古くなったお部屋をそのまま放置するのではなく、


思い切ってリノベーションしているお部屋も多いんです♪





賃貸住宅のリノベーションとは?




そもそもご入居者様がお部屋を退去された後に、原状回復という、
入居される前の状態に戻す修繕やリフォームはどのお部屋でもされています。



その修繕の際に、
古いお部屋ではさらに大規模に!


時代のニーズや生活様式に合わせてデザイン性の高い様式に

お部屋を変えることがあり、私たちはそれをリノベーションと呼んでいます。


なので、

外観はそのまま少しレトロな見た目でも、中はリノベーションされたきれいなお部屋…

なんてこともあるんです!



しかも、

外観は古いままだだったり、築年数が経っていたりするため、

お家賃も同じ立地の築年数の浅い物件に比べて安いことも多いです☆


そこで築年数30年以上でリノベーションをしているお部屋をご案内いたします☆





徳島市のオススメリノベーション物件は?




徳島市かちどき橋 N'sマンション

詳細はこちら




徳島市金沢 オリエンタルハイツ

詳細はこちら



皆様のお部屋探しの参考になりますように(*'ω'*)


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