「スタッフブログ」の記事一覧（643件）
カテゴリ：お部屋探し情報 / 投稿日付：2020/07/17 19:38
今回のブログでは、賃貸物件ではなくマンションの販売物件のご紹介です！
しかも高層階にある超絶景のお部屋！
1部屋だけですので、お早めにチェックしてみてください！
徳島トップクラスの高層階！ダイアパレス文理大南弐番館（徳島市西新浜町）
販売中なのは、徳島でもトップクラスの高層マンション『ダイアパレス文理大南弐番館』（徳島市西新浜町1丁目）。
徳島有数の大規模マンションですから、無料のバイク・自転車置場はもちろん、宅配ボックス、敷地内公園、常時ゴミ出しOKなゴミ捨て場、共用ゲストルーム、来客用駐車場などなど、共用設備が充実しています。
そして、該当のお部屋は11階です。
11階というと徳島ではかなりの高層階！
そうなると、気になるのはお部屋からの眺望ですよね？
では、お見せしましょう！！
夏は花火の特等席!? 徳島の街を一望できる絶景のお部屋
こちらが11階のお部屋からの眺めです！
他にこんなに高い建物はありませんから、マンションから南側に向かって大パノラマな視界が開けています。
夏祭りの時期には、このベランダから花火がいっぱい見られるんじゃないでしょうか。
小松島の花火大会とかきれいに見えそうですね！
お部屋の間取りは、3LDK。
14.3畳のLDKに、和室、洋室2部屋があります。
家族3〜4人くらいなら十分な広さですね！
マンション共用部分にはBBQペースも！
さらに敷地内の公園にはバーベキューができる設備も。
ここで同じマンションの友だちファミリーと一緒に休日を楽しむのもいいですね！
ではここで気になるお値段等の情報を。
【ダイアパレス文理大南弐番館】
販売価格：1,300万円
物件所在地：徳島県徳島市西新浜町1丁目
間取り：3LDK
構造・規模：SRC 15階建／11階部分
専有面積：壁芯76.45㎡
バルコニー面積：8.45㎡
管理費：6,110円／月
修繕積立金：14.590円／月
駐車場：3,600円／月
さぁ、この絶景のマンションを手に入れるのはどなたになるでしょうか？
もちろん1部屋だけですので、早いもの勝ちです！
お部屋の見学のお申し込みはこちらからどうぞ！
カテゴリ：お部屋探し情報 / 投稿日付：2020/07/17 00:00
昨今、プラスチック製ストローの廃止や、レジ袋の有料化など、環境への配慮が高まっていますよね。
同じく賃貸住宅も、全ての人にお住まい頂きやすい間取り・設計にしていきたいところ。
段差のない、バリアフリー設計のお部屋はあるのでしょうか。
実際のところ、まだまだ少ないのが現状です…。
でも、全くないわけではないのですよ！
段差少なめなお部屋も含めてご紹介致します。
徳島のバリアフリー賃貸物件①
シャルム 徳島市八万町
↑詳細はこちら
お1人様でも、お2人でもOKな1LDK！
洋室の壁一面の収納は、開ければすべてが見渡せるので、ウォークインクローゼットのように中に1歩入って…という移動がいらないのがポイントです。
玄関も段差なしのバリアフリー設計。
徳島のバリアフリー賃貸物件②
マルハ壱番館 徳島市新浜本町
↑詳細はこちら
収納の多い1LDK。
トイレに手すりもあってGOOD！
玄関扉も、ドアではなく引き戸なので、車いすの方も開けやすいですよ。
（※写真は左右反転タイプです）
「骨折してしまってしばらく松葉杖が必要…」という方や、妊婦さんにも優しい作りです。
徳島のバリアフリー賃貸物件③
湊マンション 徳島市津田本町
↑詳細はこちら
ご家族でお住まい頂ける3LDK！
室内には、低めの段差は多少あるのですが…
エレベーター付き！
そして、エントランスには、
スロープ付き！
ベビーカーを使うときなどにも、あると嬉しいですよね。
バリアフリー設計の物件は、ハンディキャップをお持ちの方だけでなく、ご妊娠中の方や、小さなお子様がいらっしゃるご家族様などにもうれしい設計になっています。
重い荷物を持っているとき、怪我をしているときなどにも、「バリアフリーで良かった～」と思えるタイミングがあるかもしれません。
お問い合わせお待ちしております♪
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本日のブログ担当 大西
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
0120-932-083
info@pitatoku.com
定休日 水曜
カテゴリ：お部屋探し情報
人の生活に欠かせない衣・食・住ですが、外食派な方がお部屋を探す際は
近所に美味しいお店があるところに住みたいですよね☆
そんな方にオススメのお店とその近くの賃貸物件のご案内
軽食をテイクアウトするのが好きなら？
オススメは徳島市八万町 BAGEL&BAGEL
名前の通りベーグルの美味しいお店です♪
ただ、私が好きなのはブラウニーです…(笑)
こちらに徒歩10分ほどで通えるオススメ物件は↓
徳島市八万町 マリレーヴ内浜
詳細はこちら
カフェが好きなら？
オススメは徳島市八万町 カサブランカ
苺の時期は大きなパフェが話題です♪
また、この近くにあるスーパー内にもいくつかお店が入ってます♪
こちらに徒歩5分ほどで通える物件は↓
徳島市西新浜町 第2百田ハイツ
詳細はこちら
実はこちらの物件
ふわふわのスフレパンケーキが美味しい、徳島市三軒屋町 あかさこ珈琲
こちらにも徒歩10分ほどで通えます♡
美味しいものをお腹いっぱい食べたいなら？
オススメは徳島市沖浜 ベーカリーレストランサンマルク
パン食べ放題のお店です♪
さらに大学が近いことからしゃぶしゃぶ温野菜やその他にも飲食店が豊富なエリアです
近隣の豊富な飲食店に徒歩15分前後で通える物件は↓
徳島市南昭和町 第6浜の前マンション
詳細はこちら
同じく豊富な飲食店に15分前後で通える物件が↓
徳島市沖浜 ヴェルディ沖浜
詳細はこちら
昔懐かしいメニューが好きなら？
オススメは徳島市大原町 はなはな食堂
定番のカレーやハンバーグや定食があるお店です♪
こちらに徒歩5分ほどで通える物件は↓
徳島市大原町 シティハイムレトア
詳細はこちら
近所にはコンビニや居酒屋などもあるので便利です☆
まだまだお伝えしたいところは豊富ですが…
キリがないのでこの辺で(笑)
お気に入りのお店に通える所に住むのもいいかもしれませんよ？
本日のブログ担当：江村
ピタットハウス徳島店
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カテゴリ：お部屋探し豆知識 / 投稿日付：2020/07/12 00:00
敷金・礼金って？
賃貸アパートを借りるとき
最初に必要なお金について解説します！
徳島で賃貸物件を借りる時いくらかかる？
何かを買うときや、旅行を計画するときなど、
どんなことでも『費用がいくらかかる？ How much？ 多少銭？』という点は
大切なポイントですよね。
そこで３回に分けて、賃貸アパートを借りるときにかかる費用や支払い方法について
ご説明して参ります！
1回目の今回は、初期費用について（前半）です。
賃貸契約の初期費用・契約金・手付金
部屋の契約において、自分のものにする『購入（こうにゅう）』と、
人のものを借りる『貸借（たいしゃく）』があります。
購入時には、物件の本契約までに時間がかかるため、
手付金という「代金の一部」に充当される「申し込みを証する金銭」を支払う場合があります。
ただ、貸借時には手付金をもらう契約はほとんどありません。
なぜなら、契約までにそれほどの時間がかからないので、
手付金で部屋を押さえるということがあまりないからです。
それでは、貸借時の初期費用には何があるか、を見ていきましょう。
① 敷金
② 礼金
③ 仲介手数料
④ 前家賃
⑤ 鍵交換費
⑥ 火災保険料
⑦ ルームクリーニング費
⑧ 家賃保証会社委託料
⑨ 抗菌施工費
⑩ 入居中サポート費
などです。
① 敷金
これは、あくまで「貸主（オーナーさん）」に預けているお金ですので、
契約が終了すれば戻ってくるお金です。
② 礼金
これは、「貸主」へのお礼金ですので、戻ってこないお金です。
③ 仲介手数料
契約手続きをお願いする不動産会社に対して、契約成立時に支払う料金です。
家賃（共益費などを除く）と駐車場代にかかります。
④ 前家賃
いざ入居が始まっても、しばら家賃の自動引き落としが開始できない場合が多いので、
あらかじめ契約時に前家賃を払っておくと便利です。
⑤ 鍵交換費
賃貸アパートは入退室が循環します。
ですので、部屋の鍵は何もしないと前の入居者さんの利用していたもののままになります。
防犯上は交換をおすすめします。
⑥ 火災保険料
賃貸借契約上の契約必須条件となる場合がほとんどです。
部屋を借りている間に、万が一の事故被害に見舞われた場合、保険金が下りる場合があります。
⑦ ルームクリーニング費
部屋を退出するときには、専門のクリーニング業者が室内清掃に入ります。その費用は入居者様負担となります。
2回目へつづく・・・
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本日のブログ担当：佐藤
ピタットハウス徳島店
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カテゴリ：お部屋探し情報 / 投稿日付：2020/07/11 15:00
一人暮らしをするとき、お部屋にこんなものがあったら助かるってありますよね？
追い焚き機能やモニター付きインターホン等…
日常生活で様々な便利な物がありますが、今回はその中でも宅配ボックスと室内物干し付の物件をご紹介いたします！
徳島市の宅配ボックス＆室内物干し付物件！！
徳島市蔵本元町1丁目 Costa Riviera
詳しくは物件名をクリック
徳島市西船場町3丁目 ラ・ビーナスNishisenba
詳しくは物件名をクリック
徳島市吉野本町5丁目 <キャンペーン物件対象！> ＳＵＮＮＹ ＳＩＤＥ ＣＯＵＲＴ
詳しくはキャンペーンと物件名をクリック
徳島市昭和町1丁目 フィールドオブウィステリア
詳しくは物件名をクリック
室内物干し付物件！！
徳島市大原町野神 ローズコート野神
詳しくは物件名をクリック
宅配ボックスがあると再配達の必要がなかったり、室内物干しがあると洗濯物を乾かすのが便利です♪
この機会により快適な一人暮らしを堪能してみませんか！？
是非お気軽にお問い合わせください♪
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本日のブログ担当：安藤
ピタットハウス徳島店
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カテゴリ：お部屋探し豆知識 / 投稿日付：2020/07/10 00:00
お部屋を借りるときに大事な要素となるのが“家賃”。
もちろん、安く借りられるならその方がいいですよね。
“家賃○万円“と出ている物件を、大家さんに「○円にしてくれませんか？」と頼んで安くしてもらったり…といった値引き交渉なんて実際できるのでしょうか？
賃貸住宅は値引き交渉可能？
まず、新築や築が浅い物件は基本的に難しいです。
なぜなら、家賃を下げなくても借り手が見つかるからです。
新しくて綺麗であったり、設備が整っていたりする新築物件や築浅物件は、家賃が高くても住みたい！と思う方が沢山いらっしゃるのです。
では、どんな物件が値引き交渉可能？
大家さんが、とにかく早く決めたい！と思っているお部屋は交渉に応じてくれる可能性が高いです！
大家さんは、空室があるとそのぶんロスになってしまうので、早く満室にしたい！と思っているはず。
何部屋か空いているな…という物件などは、交渉に応じてもらえるかも？？
家賃を値下げしてもらうためのポイントは？
ズバリ、このセリフを言ってみてください！
「○円にしてくれたらここに決めます！」
大家さんの立場になって考えてみてください。
少し家賃を下げても、入居してくれるなら、そこから家賃としての収入が入ってくるわけなので、
ずっと空室のままよりいいかな…
それなら値引きに応じようかな…
という気持ちになりませんか？
つまり、家賃を下げてでも、入居して欲しいんです。
逆に、入居してくれる！と思って下げたのに、入居してくれないとガッカリなんです…
なので、値引き交渉は最終カードです！
まだ決めるつもりはないけど、とりあえず聞いてみよう～という段階での交渉では、応じてもらえないかもしれません…
そもそも、入居者様の募集を始める段階で、周りの相場や、他の入居中のお部屋の家賃との差、大家さんの家賃収入のバランスなどを考えて「この家賃で募集をしよう！」と決めます。
ですから、基本的に家賃交渉は本来できない場合が多いんです。
そこを「何とかお願いします！」と交渉するわけですから、やっぱりこちらも覚悟は必要ですよね。
お互いに気持ちよく進めるためにも、気持ちがほぼ固まった段階で交渉するのがベストですよ。
もちろん、値引きしてもらった後に「やっぱりや～めた」なんてNGですよ！
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本日のブログ担当 大西
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
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カテゴリ：お部屋探し豆知識
お部屋を探す時にどのような条件を考えますか？
条件の1つとして角部屋を考える人も多いのではないでしょうか？
ただ、角部屋の何がいいかよくわからないという人や
皆が角部屋がいいと言っているからと何となく選んでる人もいるのでは？
そんな皆様に『角部屋』のメリットとデメリットをお教えします☆
角部屋のメリットとは？
普通アパートやマンションといった賃貸住宅だと隣に部屋があるのが普通ですよね？
中部屋になると両隣に誰かが住んでいることになりますが、角部屋だと隣接するのは片方だけなので
近隣の騒音問題が少なくなりやすいんです♪
更に隣接していない方は窓となることが多いので、中部屋より明るく換気もしやすくなります☆
しかもその階の端となるので、部屋の前を通る人も少なくなります。
角部屋はいいことばかりじゃないか！と感じましたか？
角部屋のデメリットとは？
窓が多く明るく換気がしやすいということはその分冷暖房が効きにくくなります。
夏は暑く、冬は寒いといったことが起こるため、電気代が思っているよりかかるかもしれません。
角部屋はメリットが多くて良いと感じる人が多いため、中部屋よりも家賃が高いことが多いです。
また、窓が多くなるということは隣接する建物があると外からの視線が気になる方も
多くなるのではないでしょうか？
更に、隣接する部屋からの騒音は少なく感じても
実は建物外の騒音(車の走行音や自然風の音など）問題があったりします。
そして、角部屋になる物件は限られているので条件が狭まったり、
希望のところで借りれないなんてこともあるかもしれません。
徳島市でオススメの角部屋物件は？
徳島市沖浜2丁目 ヴェルディ沖浜
詳細はこちら
徳島市末広 pinoⅡ
詳細はこちら
徳島市万代町 百田ハイツ
詳細はこちら
番外編
戸建賃貸だから角部屋よりうれしい条件が多いかも…！？
徳島市大原町 Square Village千代ヶ丸
詳細はこちら
皆様の良きお部屋探しの参考になりますように♪
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本日のブログ担当：江村
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カテゴリ：お部屋探し豆知識 / 投稿日付：2020/07/07 00:00
景色の良い物件は？徳島の絶景賃貸6選！！
本日は、『景色・眺望』という観点から賃貸物件をオススメしたいと思います。
眺望の良い部屋って？
まず、『眺望』とはどういう意味でしょうか？
調べてみると、「見晴らし・見渡した眺め」、のこと。
ゆえに「見晴らしの良いお部屋」が、眺望の良いお部屋となります。
「見晴らしの良さ」を『絶景』というならば、たとえばこんな感じ…
ただし…このような景色を求めるのは日常的ではありませんね（汗）。
では、こんな感じ？
こんな風に、『高所からの眺望を望むお部屋』が『景色のいいお部屋』、そう定義できそうです。
もしくは、
こうなると、『リバーサイドのお部屋やシーサイドのお部屋』も『景色のよいお部屋』、となりそうです。
徳島にある景色・眺望の良い賃貸は？
さて、わが徳島で
☆建物の高さがある賃貸物件を探しましたところ…
①徳島市吉野本町（ヤマダ電機近く）
SUNNY SIDE COURT 6階
↑物件名をクリック！
②徳島市金沢（ハローズ近く）
オリエンタルハイツ 3階
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③徳島市西新浜町（マルナカ近く）
ダイアパレス文理大南壱番館 9階
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④徳島市大松町
コスモグランディ大松 6階
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☆川沿いでペットと散歩が楽しめそうな賃貸物件は…
⑤徳島市大原町（ペット飼育可能）
リバーサイド野神
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⑥小松島市金磯（海まですぐ近く）
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他にも皆様にとってピッタリの『良いお部屋』をご用意しています♪
ぜひお部屋探しは、ピタットハウス徳島店まで！
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ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
0120-932-083
info@pitatoku.com
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カテゴリ：お部屋探し情報 / 投稿日付：2020/07/06 12:19
大好評の『今だからこそ引っ越し！キャンペーン』！！
対象物件の追加とともに、プレゼント商品をドドーンと追加しちゃいます♪♪
新生活を始めるのに欲しい家電！
その① 掃除機
〇イソン サイクロン掃除機をプレゼント！！
展示準備中のスタッフも「これ欲しい！！」の嵐（笑）
思ったより軽くて使いやすい☆
しかもカワイイ色…
お掃除したくなる掃除機です！
新生活を始めるのに欲しい家電！
その② 液晶テレビ
40型の液晶テレビをプレゼント！！
40型ってデカい…と改めて思いました＾＾
広いリビングにはやっぱりこれぐらい大きいテレビじゃないと！
ご家族で、ご夫婦で、贅沢に独り占めでもＯＫ★
おうち時間の長い今こそ、欲しいアイテム♪
新生活を始めるのに欲しい家電！
その③ AIスピーカー
アレクサ搭載のAIスピーカーをプレゼント！！
今や欠かせない存在になっている人も多いのでは？？
弊社のスタッフの中にも同居中の人がいます（笑）
自分で買ってまでは…と悩んでいた方に朗報ですね＾＾
これこそおうち時間を楽しむのに打ってつけです！
残りの追加家電はあと一つ……
これは私とみのがイチオシ！！
今回の全商品の中で一番欲しいものです！！
〇ップルウォッチ！！
買おうか…どうしようか…めちゃくちゃ悩んでいます…
「私が今部屋を探しているなら、これがもらえる物件から選びますね！！」
社内で大騒ぎしました。
バンド部分はカスタマイズできるので、好きな色に、季節によって、お洋服に合わせて遊べます♪
今の時代はスーツにスニーカー、そして〇ップルウォッチです（笑）
この中から好きなものがもらえるなんて…
抽選でもなく…
これは必見ですよ！
是非お気軽にご相談、お問い合わせ、ご来店くださいませ～
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本日のブログ担当 富野
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
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定休日 水曜
カテゴリ：お部屋探し情報 / 投稿日付：2020/07/05 08:55
家具家電プレゼント＆仲介手数料も半額になるキャンペーン！！
追加物件のご紹介を致します！！
キャンペーン追加物件その11 徳島市新浜町 Authentic Heights wish one
物件名をクリックすると物件詳細がご覧頂けます。
オール電化＆インターネット無料物件！！
末広大橋近くで徳島市北部へのアクセスもGOOD！
イオンモールも近いですよ～♪
室内は自然素材をふんだんに使った、他とは被らないオシャレなお部屋！
キッチンには2口IHコンロや冷蔵庫、食器棚などお料理好きの方にもオススメ！
バスルームには浴室乾燥付きで雨の日でも安心♪
キャンペーン追加物件12 徳島市津田本町 浜口コーポ
物件名をクリックすると物件詳細がご覧頂けます。
駐車場1台込み47,000円！！！
2台目駐車場も3,000円で確保可能♪
1階ですが外からの目線も気になりません♪
2DKでこの価格は魅力的！
1階角部屋の出窓付き！
南向きで日当たり・通気性GOOD★
キャンペーン追加物件13 徳島市大原町 KISHIMOTOハイツⅡ
物件名をクリックすると物件詳細がご覧頂けます。
リビング14.5帖に壁一面収納で大容量！！
南向きのお部屋で明るく日当たりも◎
コンビニ・24時間スーパー近くで生活も便利です！
室内はオシャレにリノベーション済み★
今までご紹介させて頂きましたキャンペーン対象物件！！
初期費用がお得に借りられるほか、豪華プレゼントも多数ご用意しております！
しつこいほど言います。
引っ越しするなら『今』です！
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております♪♪
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本日のブログ担当 西村
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
0120-932-083
info@pitatoku.com
定休日 水曜
