「スタッフブログ」の記事一覧（641件）
カテゴリ：お部屋探し豆知識 / 投稿日付：2020/07/27 10:00
バス・トイレが一緒のメリットがあるのか？
皆様にはそれぞれ賃貸を決める時の基準があると思います。
エアコンが付いているか…オートロックがある…家具家電が付いている…等色々あります。
今回は、バス・トイレが一緒のメリットをご紹介させていただきます！
最後には徳島市のバス・トイレが一緒の物件もご紹介します！
・家賃が安くなる場合がある！
バス・トイレ別の物件と比べてお家賃が安くなる場合が多いので家賃を節約したい方にはオススメです♪
・掃除が楽になる！！
一人暮らしだとつい、お風呂掃除や洗面台、トイレ等の掃除をするのが面倒だったりすると思います。
一緒に掃除が出来るのがいいですね♪
・部屋が広い♪
バス・トイレが同じになっている分、他の居住スペースが広い場合があります。
荷物が多い方にはオススメです！
徳島市のバス・トイレが一緒の物件！
徳島市南昭和町4丁目 シャルム富田
詳しくは物件名をクリック
徳島市南昭和町4丁目 スプリングハイツ
詳しくは物件名をクリック
徳島市かちどき橋３丁目 N’sマンション
詳しくは物件名をクリック
徳島市南昭和町４丁目 希林館
詳しくは物件名をクリック
いかがでしたか！？
節約したい一人暮らしの方にはオススメなので是非お気軽にご相談ください！
本日のブログ担当：安藤
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
0120-932-083
info@pitatoku.com
定休日 水曜日
カテゴリ：お部屋探し情報 / 投稿日付：2020/07/26 00:00
紹介したいお店や物件がまだまだたくさんあったので、
勝手に第2弾やっちゃいます☆
同期に飯テロと言わしめた前回のブログはこちら↓
外食派のグルメなあなたに！近所に美味しい飲食店のある徳島市の賃貸物件ならこちら！
和食が好きなら？
オススメは徳島市中常三島町 トラベルダイニングバディバディ
お昼にお手頃ランチもしていて居酒屋だけど入りやすくてオススメです☆
少し歩きますが、こちらに徒歩15分ほどで通えるオススメ物件は↓
徳島市吉野本町 SUNNY SIDE COURT
詳細はこちら
お散歩好きの人なら、20分ほどかけてこちらに行くのもオススメ☆
徳島市住吉 sumiyoshi4丁目 COFFEE STAND
朝早くからモーニングがいただける徳島の人気店です☆
コーヒーが好きなら？
オススメは徳島市末広2丁目 とよとみ珈琲
モーニングもしている徳島の人気店の1つです☆
こちらに徒歩10分ほどで通えるオススメ物件は↓
徳島市末広4丁目 セ・ミューSUEHIRO
詳細はこちら
さらにこちらの物件、
ランチも美味しい徳島市末広2丁目 ORLAND
こちらにも徒歩15分ほどで通えます☆
パンが好きなら？
オススメは徳島市八万町 メーアコルン
どのパンも美味しい♡徳島で人気のパン屋さんです。
こちらに徒歩10分ほどで通えるオススメ物件は↓
徳島市八万町 フォブール文化の森
詳細はこちら
メーアコルン周辺は他にも飲食店が多いので外食好きの方にはオススメです♪
和菓子が好きなら？
オススメは徳島市眉山町 和田の屋 本店
徳島で愛される滝の焼餅の本店です。店内でゆっくりいただけるので時間の流れを忘れます☆
こちらに徒歩5分ほどで通えるオススメ物件は↓
徳島市西船場町 ラ・ビーナスNishisenba
詳細はこちら
しかもこちらは徳島駅まで徒歩10分ほどで行けるので駅前周辺のお店にも行きやすいです☆
前回とはお店の系統も方向も変えてみましたが、いかがでしたか？
少しでも好みのものがあれば幸いです( *´艸｀)
紹介したところ以外にも
徳島は美味しいものや飲食店も多いのでお気に入りのお店がきっとできるはずです♪
その近くの物件もお部屋探しの候補に入れてみてください☆
本日のブログ担当：江村
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
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定休日 水曜日
カテゴリ：お部屋探し情報 / 投稿日付：2020/07/25 00:00
住宅情報等で時々見かける“テラス”付きの住まい。
テラスとは、建物の外部で、地盤麺より一段高くなったスペースのことをいいます。
コンクリートやタイル貼り、ウッドデッキ等でできており、多くの場合、室内と繋がりがあるスペースとなっていて、お部屋からそのまま出入りでき、そこからお庭にも出られる…という風になっています。
テラス付きの物件であれば、お洗濯物やお布団を一度にたくさん干したりできるほか、子ども用のプールを出したりしてお子様のちょっとした遊び場としても使えます。
お部屋から繋がったスペースなので、目が届く範囲なのも◎ですよね。
そんな魅力的なテラス付きの物件をご紹介致します！
徳島市のテラスがある賃貸住宅①
Square Village千代ヶ丸 徳島市大原町
↑詳細はこちら
南側にウッドデッキ仕様のテラスがあります。
背の高い囲いなので、プライベート性が高くて◎♪
椅子や小さな机を置いて、ちょっと読書を…なんて使い方もオシャレですね♪
徳島市のテラスがある賃貸住宅②
ヴェルセゾン新田Ⅰ 徳島市津田本町
↑詳細はこちら
アウトドア用品も置ける広いスペース♪
南側で日当たりも良いので、プランターでガーデニングや、ちょっとした家庭菜園も楽しめそうですね。
徳島市のテラスがある賃貸住宅③
ユニヴァリィⅡ 東吉野 徳島市東吉野町
↑詳細はこちら
室内空間と一体になっているインナーテラスタイプ。
天気はとっても良い！ けど、暑い…という今の時期には、室内にいながら外にいる気分が味わえます。
椅子に座ってゆっくりお茶や読書が楽しめますよ♪
お洗濯も干せるスペースなので、雨の日はお洗濯スペースとして利用できるなど、実用性もあります。
楽しい使い方ができるテラス。
新型コロナウイルスの心配がある今は、テラスがあることでステイホームの過ごし方のバリエーションが増えそうですね。
ただ、隣近所のお部屋に配慮して使用することも必要です。
広いからと言って、あまりに騒がしくすると他のお部屋の迷惑になってしまう場合もありますし、煙や臭いが出るバーベキューなどは、賃貸物件では基本的にNGです。
あくまで共同住宅ですので、節度を守って、有効に活用したいですね。
本日のブログ担当 大西
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
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定休日 水曜
カテゴリ：お部屋探し豆知識
敷金・礼金って？
賃貸アパートを借りるとき
最初に必要なお金について解説します！
賃貸アパートを借りるときにかかる費用や支払い方法についての説明第2回目です。
前回に引き続き『初期費用について（後半）』です。
賃貸契約の初期費用・契約金・手付金
貸借時の初期費用には、
① 敷金（戻ってくる費用）
② 礼金（戻ってこない費用）
③ 仲介手数料（仲介業者への手数料）
④ 前家賃（口座振替前の家賃）
⑤ 鍵交換費（防犯上、交換がオススメ）
⑥ 火災保険料（契約条件である場合が多い）
⑦ ルームクリーニング費（専門業者による清掃費）
⑧ 家賃保証会社委託料
⑨ 抗菌施工費
⑩ 入居中サポート費
などがありました。
本日は、⑧家賃保証会社委託料からのご説明となります。
⑧家賃保証会社委託料
これは、【保証されるもの】【保証してもらう人】が分かれば理解して頂きやすい費用です。
保証されるものは、「家賃」です。そして、その家賃をもらえるのは、家主(オーナー・貸主)です。
したがって保証をしてもらえるのは「家主」です。
つまり、家賃を支払ってもらえない家主さんに、
借主の代わりに家賃を支払う保証会社があり、保証会社が自社の責任の下、借主に請求をする流れです。
最近では保証人不要で賃貸借契約を締結する場合が多く、
このような保証会社独自の審査合格が、お部屋を借りる条件となる場合があります。
⑨抗菌施工費
お部屋を借りるお客様が、どの仲介会社で手続きをなさるかによって名称は異なるとは思いますが、
基本清掃後の消毒作業のことを指すのが一般的です。
⑪ 入居中サポート費
賃貸ライフの間、水漏れや排水詰まり、鍵紛失で入室不可など緊急のトラブルがあった場合、
対応するのが家主や管理会社であることが一般的です。
しかしながら、トラブル発生時に家主さんや管理会社に連絡が付かない・・・なんてこともあり得ます。
そんなときでも24時間365日サポートがついていたらこんなに安心なことはありませんね。
そういったサービス費用です。毎月払いや2年ごとの更新など、
こちらも手続きをする仲介業者や管理会社よって異なる場合が多いです。
さて、おおむね賃借時の初期費用がどのようなものかはお分かりいただけたと思いますが、
『実際いくらぐらいになるの？』ということになります。
だいたいの相場です。
☆敷金（家賃の1～2か月分）
☆礼金（家賃の1～2か月分）
☆仲介手数料（家賃+駐車場料+消費税）
☆前家賃
☆鍵交換費（15,000円～）
☆火災保険料（15,000円～・毎月払いも多い）
☆ルームクリーニング費（部屋の広さによる）
☆家賃保証会社委託料（定額や賃料総額の30％～100％・毎月払いの場合もある）
☆抗菌施工費（10,000円～）
☆入居中サポート費（15,000円～）
ですので、
敷金礼金があれば家賃の5倍程度、なければ3倍程度が
入居前に必要な初期費用となります。
3回目へつづく・・・
本日のブログ担当：佐藤
ピタットハウス徳島店
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定休日 水曜日
カテゴリ：お部屋探し豆知識 / 投稿日付：2020/07/23 00:00
今回は賃貸住宅のオートロックについてのお話。
賃貸住宅のオートロックとは？
オートロックとは、建物内に共用玄関のドアがあり、外からドアを開けるためには、鍵や暗証番号などを用いるか、
居住者などに内側から鍵を解除してもらう必要があるもの。
オートロックのメリット！
オートロックは2重ロックされている状態。
オートロックと玄関、2つのロックで守られているため、住居エリアに入れるのは、原則居住者のみ。
訪問営業や空き巣対策以外にも、特に女性であればストーカーや無関係である人の侵入対策ができるので安心感がある。
オートロックのデメリットって…
絶対に侵入できないわけではない。
居住者がエントランスから移住エリアに入る後に続いて、部外者が一緒に入れる可能性はある。
オートロック有の物件はほとんどＲＣ造（鉄筋コンクリート）マンションタイプに多く、木造アパートではあまりない。
木造よりＲＣ造のほうが家賃が割高な場合が多く、さらにオートロック機能という付加価値がついてくると、
どうしても割高なってしまうのは否めない。
だけど、オートロックが無いよりやっぱりあった方がという方にぜひ！
徳島市のオススメ物件☆彡
徳島市吉野本町 Sunny side court
詳細は物件名をクリック♪
☆新築ＲＣ造・充実オシャレマンション！
徳島市吉野本町 K-クレスト
詳細は物件名をクリック♪
☆ハイクオリティマンション！
徳島市末広1丁目 pino
詳細は物件名をクリック♪
☆デザイナーズマンション！
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております☆彡
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本日のブログ担当 嘉村
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
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カテゴリ：お部屋探し情報 / 投稿日付：2020/07/21 00:00
和室の基礎知識
和室とは日本の伝統的な様式の部屋のこと。
和室＝畳の部屋というイメージを持つ人も多いですが、それ以外にも和室を構成する要素には、
次のようなものがあります。
↓↓↓
・床の間
掛け軸や花・置物などを飾るスペース
・長押
柱と柱の間に取り付けた横木
・欄間
長押や鴨居の上に設けられた通風や採光を兼ねた装飾
・鴨居/敷居
障子や襖をはめ込むための溝のついた横木。
↓↓↓こんなイメージ
今回はそんな和室のメリットをご紹介致します！
①落ち着く。
気軽に横になれるのが魅力です！
またイグサには芳香成分があり、香りにはリラックス効果があるとされています。
②気温にあまり左右されない。
畳には調湿機能があり、湿度が高い時には湿気を吸収し、空気が乾燥している時には湿気を放出するので、
夏は涼しく、冬は暖かく過ごすことが可能。
③防音効果がある
畳にはクッション性がある為、フローリングよりは足音が響きません。
また、転倒した時にもケガがしにくいです。
④様々な使い方ができる
これが一番の魅力とも言えます。
冬にはこたつでお鍋や小さいお子様の遊ぶスペースやおむつ交換の場所、
ゲストルームなど重宝します！
なんとなく嫌いな和室もインテリアや使い方でとってもオシャレなお部屋へと変身します！
こんなお部屋や・・・・
こんなお部屋などなど・・・・
最後にそんな和室がある賃貸物件のご紹介を致します！
徳島市大原町 セジュール大原Ⅱ
詳細は物件名をクリック
徳島市八万町 マリレーヴ内浜
詳細は物件名をクリック
徳島市大谷町 グローリアス21
詳細は物件名をクリック
徳島市名東町 マイファミール
詳細は物件名をクリック
徳島市八万町 セジュール文化の森
詳細は物件名をクリック
このブログを機にぜひ和室の素晴らしさを体感してみましょう！！
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております★
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本日のブログ担当 西村
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
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カテゴリ：お部屋探し情報 / 投稿日付：2020/07/19 00:00
部屋で過ごすにあたり「書斎」欲しいですね。。。
個人的なお話で恐縮ですが、今住んでいる物件に「書斎」はありません。
残念ながら「書斎」のある物件に住んだことはこれまでありません。。。
「書斎」とは？？？
読書や書き物をするための部屋で、主に知識人や文化人の居宅に設けられるそうです。
コロナ禍の影響で在宅勤務が増える中、「書斎」があるお部屋に住んでいる方は重宝したでしょうし、
「書斎」が無い方は、まさに「書斎」があれば．．．と思われた方も多かったのではないでしょうか？
私個人としては、「書斎＝秘密基地」的な感覚ですが、
①ひとりでこもれて（そんなに広くなくても良い・隠れスペース的な広さでＯＫ）、
②好きなことをして過ごせて（机・本棚・ソファー・パソコン等がある）、
③雰囲気の良い空間があれば（薄暗い中に趣のある照明が置いてある感じですかね～）、
という、そんなスペースがあればなぁという憧れの場所です！！
では、徳島の賃貸物件で「書斎」の確保された部屋はあるのでしょうか？
今現時点で募集されている賃貸物件で予め「書斎」としてスペースが確保された物件はありませんでした。
であれば「書斎」は作れば良いんです！！
「書斎」でなくてもフリースペースがあればもちろんですが、
プラスαの部屋がある間取だったり、
場合によってはウォークインクローゼット⁉を活用したり、
自分でその空間を「書斎」として活用しましょう！！
そういう目線でお部屋を探せば賃貸物件でも選択肢が増えてきます♪♪
その①・・・プラス１部屋の間取で探す！！
ご入居される人数にもよりますが、例えばお二人のご入居で3LDKの以上の間取を選ぶと、
1部屋を書斎として活用出来るのではないでしょうか？
お部屋に広さにもよりますが、色々な家具や好きなモノを配置して自分だけの空間に♪♪
その②・・・サービスルームやフリースペースのある間取で探す！！
収納スペースに活用されることが多いと思いますが、サービスルームやフリースペースも
「書斎」として使うにはちょうど良い広さかも知れません♪♪
その③・・・ウォークインクローゼット（ＷＩＣ）のある間取で探す！！
ウォークインクローゼットだと完全に〔こもる&秘密基地〕の感覚ですかね⁈
収納スペースが減るので工夫が必要かも知れません。。。
是非工夫して、
リビングや寝室とは別の、自分だけの空間＝書斎＝秘密基地を作ってみましょう♪♪
お部屋探しのご相談はピタットハウス徳島店まで♪♪
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本日のブログ担当 泉川
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
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カテゴリ：お部屋探し豆知識 / 投稿日付：2020/07/18 10:00
ウッドデッキや庭付き物件の使い道！？
皆様は借りている物件がウッドデッキや庭付き物件だった時にスペースをどう使うかで悩まれると思います！
今回は、その使い道についてご紹介させていただきます♪
最後には徳島市のウッドデッキ付き物件や庭付き物件もご紹介しますよ！
ウッドデッキの場合…？
洗濯物が干すのが楽になる♪
洗濯物を干しに行くとき、サンダルに履き替えて行くのがめんどうだったりしますよね…
でもウッドデッキなら履き替えずに干すことが出来ますね♪
子供の遊び場に！
今、コロナで外出を控えめにしてほしいと推奨されていますが
ウッドデッキなら小さい子供がストレスを溜めることなく外で遊ぶことが出来ます♪
カフェ気分で過ごすことができる！
オシャレなイスやテーブルを置けば気軽にオシャレなカフェ気分になります♪
わざわざカフェに行かずに楽しめるのが魅力的ですね♪
庭付きの場合…？
大きなビニールプールを出すことが出来る！
ベランダなら小さなビニールプールしか無理ですが、庭付きなら大きなビニールプールを出せます！
親子水入らずで楽しむことが出来ると思います♪
開放感があるので季節ごとに色々なことが出来る！
夏だと冷やしそうめんや水遊び…冬だと雪が降れば雪遊び等が出来ますね♪
ですが、バーベキューや花火等は原則出来ないので注意してください！
色々ご説明いたしましたが徳島市で「ウッドデッキや庭付き物件でストレスフリーしてみたい！」
って方にこんな物件はいかがでしょうか？
徳島市のウッドデッキor庭付き物件！
徳島市大原町千代ヶ丸 Square village 千代ヶ丸
詳しくは物件名をクリック
徳島市大原町野神 Square village 大原
詳しくは物件名をクリック
徳島市南末広町 サーパス南末広壱番館
詳しくは物件名をクリック
この機会にお部屋を探してみるのはいかがですか？
是非お気軽にお問い合わせください！
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本日のブログ担当：安藤
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
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定休日 水曜日
カテゴリ：お部屋探し情報 / 投稿日付：2020/07/17 19:38
今回のブログでは、賃貸物件ではなくマンションの販売物件のご紹介です！
しかも高層階にある超絶景のお部屋！
1部屋だけですので、お早めにチェックしてみてください！
徳島トップクラスの高層階！ダイアパレス文理大南弐番館（徳島市西新浜町）
販売中なのは、徳島でもトップクラスの高層マンション『ダイアパレス文理大南弐番館』（徳島市西新浜町1丁目）。
徳島有数の大規模マンションですから、無料のバイク・自転車置場はもちろん、宅配ボックス、敷地内公園、常時ゴミ出しOKなゴミ捨て場、共用ゲストルーム、来客用駐車場などなど、共用設備が充実しています。
そして、該当のお部屋は11階です。
11階というと徳島ではかなりの高層階！
そうなると、気になるのはお部屋からの眺望ですよね？
では、お見せしましょう！！
夏は花火の特等席!? 徳島の街を一望できる絶景のお部屋
こちらが11階のお部屋からの眺めです！
他にこんなに高い建物はありませんから、マンションから南側に向かって大パノラマな視界が開けています。
夏祭りの時期には、このベランダから花火がいっぱい見られるんじゃないでしょうか。
小松島の花火大会とかきれいに見えそうですね！
お部屋の間取りは、3LDK。
14.3畳のLDKに、和室、洋室2部屋があります。
家族3〜4人くらいなら十分な広さですね！
マンション共用部分にはBBQペースも！
さらに敷地内の公園にはバーベキューができる設備も。
ここで同じマンションの友だちファミリーと一緒に休日を楽しむのもいいですね！
ではここで気になるお値段等の情報を。
【ダイアパレス文理大南弐番館】
販売価格：1,300万円
物件所在地：徳島県徳島市西新浜町1丁目
間取り：3LDK
構造・規模：SRC 15階建／11階部分
専有面積：壁芯76.45㎡
バルコニー面積：8.45㎡
管理費：6,110円／月
修繕積立金：14.590円／月
駐車場：3,600円／月
さぁ、この絶景のマンションを手に入れるのはどなたになるでしょうか？
もちろん1部屋だけですので、早いもの勝ちです！
お部屋の見学のお申し込みはこちらからどうぞ！
カテゴリ：お部屋探し情報 / 投稿日付：2020/07/17 00:00
昨今、プラスチック製ストローの廃止や、レジ袋の有料化など、環境への配慮が高まっていますよね。
同じく賃貸住宅も、全ての人にお住まい頂きやすい間取り・設計にしていきたいところ。
段差のない、バリアフリー設計のお部屋はあるのでしょうか。
実際のところ、まだまだ少ないのが現状です…。
でも、全くないわけではないのですよ！
段差少なめなお部屋も含めてご紹介致します。
徳島のバリアフリー賃貸物件①
シャルム 徳島市八万町
↑詳細はこちら
お1人様でも、お2人でもOKな1LDK！
洋室の壁一面の収納は、開ければすべてが見渡せるので、ウォークインクローゼットのように中に1歩入って…という移動がいらないのがポイントです。
玄関も段差なしのバリアフリー設計。
徳島のバリアフリー賃貸物件②
マルハ壱番館 徳島市新浜本町
↑詳細はこちら
収納の多い1LDK。
トイレに手すりもあってGOOD！
玄関扉も、ドアではなく引き戸なので、車いすの方も開けやすいですよ。
（※写真は左右反転タイプです）
「骨折してしまってしばらく松葉杖が必要…」という方や、妊婦さんにも優しい作りです。
徳島のバリアフリー賃貸物件③
湊マンション 徳島市津田本町
↑詳細はこちら
ご家族でお住まい頂ける3LDK！
室内には、低めの段差は多少あるのですが…
エレベーター付き！
そして、エントランスには、
スロープ付き！
ベビーカーを使うときなどにも、あると嬉しいですよね。
バリアフリー設計の物件は、ハンディキャップをお持ちの方だけでなく、ご妊娠中の方や、小さなお子様がいらっしゃるご家族様などにもうれしい設計になっています。
重い荷物を持っているとき、怪我をしているときなどにも、「バリアフリーで良かった～」と思えるタイミングがあるかもしれません。
お問い合わせお待ちしております♪
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本日のブログ担当 大西
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
0120-932-083
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定休日 水曜
