「スタッフブログ」の記事一覧（641件）
カテゴリ：スタッフブログ / 投稿日付：2021/05/01 10:33
カテゴリ：お部屋探し豆知識 / 投稿日付：2021/04/30 09:56
賃貸契約の初期費用、どうすれば安くなる？
マンションやアパートを借りる際にかかる「初期費用」。
できるだけ安くしたいのは皆同じです。
今日は不動産屋的！安くなる方法、ポイントを公開します！！
賃貸契約初期費用の内訳
まず初期費用にはどんな費用が含まれているのでしょうか？
スタンダードな項目をあげてみました！
① 前家賃
鍵をもらった日からのお家賃のこと
例えば…
・5／10から鍵をもらったら、5／10～31までのお家賃
・6／1から鍵をもらったら、6／1～30までのお家賃
※お部屋によって、契約時にどこまでもらうかが変わります。
② 敷金
大家さんもしくは管理会社に預けておくお金。
何に使うの？
・入居中、お家賃を支払わずに（支払えずに）滞ってしまったとき
・退去時にお掃除代や修理費用が発生したとき
使わずに残った場合は、返金されるお金なので、無駄にはなりません。
お家賃の●ヶ月分、というものが多いですね。
※お部屋によって●ヶ月分かが変わります。
③ 礼金
大家さんへ支払うお礼金。
敷金同様、家賃の●ヶ月分、というものが多いですね。
※お部屋によって●ヶ月分かが変わります。
新築物件やペット飼育可能物件など、人気の物件に多く発生する費用です。
④ 仲介手数料
大家さんと自分の間に入って契約をする不動産屋に払うお金。
いくら？
最大でお家賃1ヶ月分+駐車場代+消費税
⑤ 鍵交換費
自分用の鍵に交換する費用
お部屋によっては無料で交換してもらえるところもありますが、発生することが多い費用です。
お部屋を見学に行ったときに付いている鍵は、前に住んでいた方の鍵であることが多く、
防犯上、自分用に新しく鍵を交換してもらいます。
『交換してもしなくても良いですよ。どうしますか？』
と聞かれることもあるのですが、交換をオススメします。
⑥ 火災保険料
自分の持ち物が被害にあった場合や他の入居者、大家さんに損害を与えた場合に使う保険
火災保険の重要性についてはまた次回のブログで…
⑦ 保証料
保証会社の加入が必須の場合、保証会社に支払う費用
保証会社についてはまた次回のブログで…
賃貸契約初期費用の項目ごとの支払先
安くしたい、と考える前に、誰に払う費用なのか？誰が受け取る費用なのか？を
理解しておくととっても分かりやすいです！
受け取るのは大家さん
①前家賃、②敷金、③礼金
受け取るのは不動産屋さん
④仲介手数料
受け取るのはその他の業者さん
⑤鍵交換費用⇒鍵屋さん
⑥火災保険料⇒保険屋さん
⑦保証料⇒保証会社
賃貸契約初期費用にはどんな値引があるのか？
項目ごとの支払先の次は、どんな値引ができるのか？を知っておくと便利です！
フリーレント
《フリー》で《レント》する。つまり《タダ》で《借りる》。
例えば、フリーレント1ヶ月なら1ヶ月分の前家賃が無料になります。
お引越し中はお家賃タダ！というような考え方で良いと思います。
フリーレント期間が長ければ長いほどオトク！！ということですね。
敷金・礼金の減額
大家さんの許可がもらえれば、減額してもらえるかも。
キャンペーンの利用
フリーレント●ヶ月分キャンペーン
初期費用●円キャンペーン
など、事前に予算を組んでいる物件があるかも。
結論！！初期費用を安くしたい！と言ってください。
とにかく担当の不動産屋さんに『初期費用を安くしたい！』と言ってみましょう！
その時初期費用が安くなる物件、安い物件を紹介してくれますよ＾＾
気に入った物件があれば、安くなるのか聞いてみても良いですね！
ちなみに…
ピタットハウス徳島店では、
初期費用が安くなるキャンペーンを開催中です！
対象物件をご成約のお客様はもれなく！
くじ引きチャレンジ！！
④の仲介手数料がなんと最大100％OFF！！
対象物件以外の物件でも相談してみてください＾＾♪
お得に楽しくお部屋探しをするなら、
ピタットハウス徳島店へＬet’ｓＧＯ！！
ホームページＴＯＰはこちら
本日のブログ担当 富野
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
0120-932-083
info@pitatoku.com
定休日：水曜
カテゴリ：お部屋探し情報
住まいのご相談、ぜひお越しください！
皆様、こんばんは！！
お変わりはないでしょうか。
いろいろなことが自粛ムードではございますが、
住まいに関するご相談は、いつの時代も大切なこと。
４月29日（木・祝日）もピタットハウス徳島店は営業致します！！
そして、もちろん！
お越しいただいたお客様に
お得なキャンペーンを準備しております♪
※対象物件がございます。
物件の詳細はぜひお問い合わせください！
ご不明点は何なりと、ピタットハウス徳島店へご相談下さい！
メールでも、電話でも、FAXでも結構です。
本日のブログ担当：佐藤
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
info@pitatoku.com
定休日 水曜日
カテゴリ：お部屋探し情報
お部屋で過ごす時間が多くなった今、お掃除する機会も多くなったのではないでしょうか？
そんな時少しでも楽して掃除ができればいいですよね？
今回は、家事ラク☆ 掃除がしやすいお部屋をご紹介します！
徳島市八万町 コーポ二丈
フローリングでお部屋の仕切りに段差が無いので掃除機も楽々でかけられます。
洋室から洗面所に行きやすく、風通しもいいので雑巾での拭き上げもとてもしやすい。
清潔でキレイなお部屋を維持しやすいお部屋です。
掃除が苦手な方にもおすすめです。
是非ご検討下さい！
今回ご紹介した物件はキャンペーン対象物件です。
お得なキャンペーンを是非ご確認下さい！
ご来店をお待ちしております！
ホームページＴＯＰはこちら
本日のブログ担当 育田
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
0120-932-083
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定休日 水曜
カテゴリ：スタッフブログ
皆様、こんにちは！
最近暖かくなってきましたが、お昼と夜の寒暖差が激しく
服装に困ってるこの頃です。
そんなことはさておき、
ピタットハウス徳島店では
お部屋のルームデコレーションをしています。
お客様がお部屋をご覧になった際、実際にお住まいに
なった時を少しでも想像しやすいようにと
行っております！！
今回はそんなお部屋をデコレーションしている
お部屋の写真を少しだけ公開したいと思います！！
あとは、実際に見たときのお楽しみに♪
徳島市金沢 オリエンタルハイツ
詳細は物件名をクリック↑
徳島市八万 セジュール文化の森
詳細は物件名をクリック↑
↑デコレーションとともに間取図もご一緒に用意しております！
気になるところの寸法もその場ですぐに採寸できます★
他にもデコレーションしている物件もございますので
来店してからのお楽しみに♪
ホームページ TOP は こちら
本日のブログ担当 高崎
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
info@pitatoku.com
定休日 水曜日
カテゴリ：お部屋探し情報 / 投稿日付：2021/04/19 00:00
【徳島賃貸物件情報】とにかくオトクにお引越しがしたい方必見！！
前回もご紹介させて頂きましたが、
弊社では今月より仲介手数料をＯＦＦする・・・
お得なキャンペーンを実施中です！！
好評につき、いくつか物件もお得に借りて頂き、
対象物件も少なくなってきましたが・・・
まだまだお得に借りられるキャンペーン物件はあります！！
本日は前回に続き、
まだご入居募集中のキャンペーンたいのご紹介をさせて頂きます♪
徳島市南昭和町 カレッジハウスBUNRI
詳細は物件名をクリック！！
徳島市山城町 フレンズヒル
詳細は物件名をクリック！！
徳島市八万町 コーポ二丈
詳細は物件名をクリック！！
徳島市沖浜町 グリーンカーサ
詳細は物件名をクリック！！
徳島市論田町 エスポワール
詳細は物件名をクリック！！
徳島市金沢 オリエンタルハイツ
詳細は物件名をクリック！！
徳島市論田町 川渕マンション
詳細は物件名をクリック！！
徳島市沖浜町 パークオーオー
詳細は物件名をクリック！！
徳島市万代町 百田ハイツ
詳細は物件名をクリック！！
いかがでしたでしょうか？
オシャレなリノベーション物件ばっかりです♪
お部屋探しを検討している皆様！
この機会にぜひ【ピタットハウス徳島店】までお越し下さい！！
物件のご不明な点や見学をご希望の際はお気軽にお申し付け下さい。
ホームページ TOPはこちら
本日のブログ担当 西村
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
info@pitatoku.com
定休日 水曜日
カテゴリ：スタッフブログ / 投稿日付：2021/04/17 15:26
2020東京オリンピック・パラリンピックの聖火リレー
あいにくのお天気の中、昨日徳島市にて聖火リレーが行われました。
みなさんご覧になりましたでしょうか？
ピタットハウス徳島店は55号バイパスに面しており、
なんとリレーが行われる道路沿い！！
閉店時間を過ぎての通過と知り、出勤組のスタッフ一同勢ぞろいで応援しました！！
静かに手を振るか、拍手をするお約束、のはずが、
生涯でこの一度だけしか見れないかもしれない！と、
ちょっとばかりテンションが上がった一同でした…
残念ながら見れなかった方におすそわけを。
まずは警察官の方が先導してパレードスタート
次にスポンサーの大企業カーがやってきました！
コカ・コーラさん
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車の上で《 DJコカコーラ 》が盛り上げてました！
タオルもらいました（笑）
NTTさん
目の前で止まって音楽に合わせて踊り出したのでびっくりしました！
やはりこういうときは美人が踊るんですね。。。うん。しょうがないよね。。
わかってます。
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日本生命さん
ニッセイには《 ニッセイトーチマン 》がいました！
やはり大企業おそるべし。
お金のかけ方が半端ではありませんでした。
車もこのためだけに発注しているのでしょう…。
さすが。
のひとことでした！
最後に、主役の聖火ランナーさん
雨の中、元気に手を振りながら大役を果たされました！
お疲れさまでした！
スポンサーカーの間でお仕事中の徳島県警のみなさんには
しっかり敬礼をして、
生涯に一度のイベントを楽しみました！！
本番にはアスリートの方々を応援して、
メダルラッシュを期待しましょう！！
コロナに負けるなっ！
ガンバレ！
ニッポン！！
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本日のブログ担当 富野
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
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定休日 水曜
カテゴリ：お部屋探し情報
【徳島 賃貸情報！】とにかくお得に引っ越したい！ 徳島県でのお得アパート探し
皆様こんばんは。
今年はコロナ禍の影響か、お部屋探しも時期をずらして
密を避けられる傾向があるようです。
4月に入ってもお部屋のお問い合わせをたくさん頂き、ありがとうございます！
今月に入って引っ越しなさる客様に、
【とにかくお得に、素敵なお部屋に住んで頂く！！】を目標として、
弊社では、仲介手数料をOFFするキャンペーンを実施中です♪
キャンペーン対象物件から、いくつかオススメのお部屋をピックアップ！
ぜひ現地に行った気分で、パノラマビューで見て下さいね！
エアコン2台付 駐車場2台込52,000円
↑物件名をクリックしてください！
ゆったりとしたリビングダイニングで、ステイホームも快適に♪
1棟4世帯の全室角部屋
フォーレス立江
↑物件名をクリックしてください！
ベージュを基調として、どんなインテリアにも合う内装です。
ペット飼育可能のオシャレな1LDK
↑物件名をクリックしてください！
ペットと過ごせて、ステイホームが楽しくなりますね！
どのお部屋も、お客様にてボールをお引き頂き、
仲介手数料の割引をGETしてもらえます！
物件の詳細はぜひお問い合わせください！
ご不明点は何なりと、ピタットハウス徳島店へご相談下さい！
メールでも、電話でも、FAXでも結構です。
本日のブログ担当：佐藤
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
info@pitatoku.com
定休日 水曜日
カテゴリ：お部屋探し情報 / 投稿日付：2021/04/13 00:00
【徳島市賃貸物件情報】築浅戸建て賃貸をお探しの方必見！
本日は大人気の戸建て物件に空き予定が出てきましたので、
ご紹介致します！
徳島市新浜町 Clair House B棟
詳細は物件名をクリック！！
駐車場は建物前でカーポート付き！！
新婚さんからご家族にオススメの3LDK♪
リビングは14帖とゆったり♪
オール電化＆築浅ならではの充実設備！！
広いキッチンには3口IHクッキングヒーター搭載！
2階部分の洋室は繋げてもお使い頂けますので、
利便性◎
大きなウォークインクローゼット付きなので、
お荷物の多い方でもスッキリ★
お風呂はゆったり一坪タイプ！
毎日癒しのバスタイムをお寛ぎ頂けます！
津田小学校まで700ｍ 津田中学校まで800ｍ
通学便利！！
現在まだご入居中なのでお部屋の見学はできないのですが・・・
弊社ではたくさん室内の写真をとっておりますので、
そちらをご覧頂くと室内のイメージもしてもらいやすいかと思います！
とっても人気物件ですので、気になる方は・・・
お早めにお問い合わせ下さい★
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本日のブログ担当 西村
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
info@pitatoku.com
定休日 水曜日
カテゴリ：お部屋探し豆知識 / 投稿日付：2021/04/11 20:07
徳島県で生活際には必ずと言っていいほど必要な車！
お部屋を探す際にも駐車場の有り無しはとても重要ですよね？
駐車場を1台ならばそれほど迷いませんが、2台以上停めたい場合
駐車区画は気になるポイントですね！
限られたスペースでいろいろな区画がありますが、
今回は縦列区画か短列区画についてお話したいと思います。
縦列区画は、
車を前と後ろに1台ずつ停められる区画です。
前の車を出さないと後ろの車を出すことができないのがデメリットですが、
メリットは自身の車を近くに置けるのはとても便利です。
縦列区画の方が駐車場代が安くなる場合もあるので、確認してみるといいでしょう！
短列区画は、
1台しか停めれない区画です。
2台停める際には駐車場代が倍の金額がかかる可能性があります。
空き状況によっては2台目の車を隣接して借りれない場合があるのがデメリットです。
メリットは縦列区画と違って出し入れはとても簡単です。
縦列区画と短列区画のそれぞれにメリットもデメリットがありますが、
自身の車の大きさや駐車場の敷地の広さも考えてどちらがいいのか
選ぶのがいいでしょう！
◆縦列区画と短列区画どちらの駐車区画があるお部屋をご紹介♪
徳島市新浜町 ロイヤルハイツプラナB 詳しくはこちら
ご紹介したお部屋はキャンペーン対象物件！
お得にお部屋探しをしてみませんか？
是非ご来店をお待ちしております！
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本日のブログ担当 育田
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
0120-932-083
info@pitatoku.com
定休日 水曜
