「2020年08月」の記事一覧(25件)
カテゴリ:お部屋探し情報 / 投稿日付:2020/08/23 00:00
8月も後半となりましたが、まだまだ暑い日が続いておりますね。
今年は、お盆休みも帰省や遠出は自粛…という方も多かったのではないでしょうか。
今までの夏休みと全く違う過ごし方となり、ちょっぴり物足りなさを感じられていませんか?
まだ、もう少し、夏気分を味わいたい! という方に、遠出せずにリゾート気分を味わえるお部屋をご紹介します!
リゾート気分が味わえる徳島市の賃貸①
山清ハイツ 徳島市富田橋
↑詳細はコチラ
市内中心部へのアクセス良好な立地のワンルーム。
このお部屋、どのあたりがリゾート気分かというと…
リバービュー!
バルコニーから新町川が見えます。
北向きのお部屋ですが、北向きだからこそのメリット!!
穏やかな川の様子は、日常の疲れを癒してくれて、まるでリゾートにいるような気分?♪
リゾート気分が味わえる徳島市の賃貸②
ハーバービュー金磯 小松島市金磯町
↑詳細はコチラ
ファミリーさんにおすすめの2LDK。
このお部屋はなんと…
海まで徒歩すぐ!
ちょっとお散歩に、釣りに、海遊びに…
海まで歩いて行けるお部屋なんて、まさにリゾート気分ですよね。
(こちら←のブログも要check!)
どちらも即入居可能のお部屋です。
まだまだ夏を楽しめるお部屋にお引越ししてみませんか?
お問い合わせお待ちしております。
本日のブログ担当:大西
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
info@pitatoku.com
定休日 水曜日
カテゴリ:お部屋探し豆知識
その請求は妥当なのか?
賃貸アパートを退去する時に必要な費用とは?
こんにちは!暑い夏が続いております。
皆様お変わりないでしょうか?
さて本日は、『入居もあれば退去もある・・・』ということで、
お部屋を退去する際に必要な費用について考えてみたいと思います。
「お部屋を出るときにたくさん請求されないかしら?」
と心配をしている皆様には、ぜひご覧いただければ幸いです。
賃貸アパートを退去するときに必要な費用とは?
そもそも、賃貸アパートや賃貸マンション、戸建賃貸など、賃貸住宅を出るときに必要な
費用とは、何なのでしょうか。
おそらく、賃貸住宅を借りる際に皆様が手続きをなされた、『賃貸借契約書』には、
「借主は退去時に、借りた部屋を原状(元に)に戻してください。」という内容が記載されており、
その内容で契約行為をしていると考えられます。
そうしますと、「元に戻す」レベルをどこまで戻すか、が今回のテーマでは非常に重要に
なってきます。
賃貸アパートを借りた時の契約書を見てみよう!
では、皆様の契約書には特約等を含めて「どこまで戻すか」が記載されているかを
見てみましょう。
ほとんどの賃貸物件では、『基本清掃費』は元に戻す費用として頂戴します。
また、入居者様が壊してしまったり、清掃では落ちないほど汚してしまったり、
禁止されている動物を飼育していての損傷が部屋にあったりした場合などには、
それが「なかった状態に戻す」修理費を頂戴します。
『基本清掃費』を入居時に頂くか、退去時に頂くかは、借りるお部屋によって異なりますが、
どちらにしても「元に戻す」内容に清掃費が含まれることが多いと思います。
そして、入居者様側の故意(わざと)・過失(不注意で)によって出来てしまった損傷や汚損についても
退去時に必要な費用になります。
しかしながら、国土交通省のガイドラインでも明確にされているような、
通常の生活で起こりうる傷や汚れについては、この「元に戻す」必要にないレベルのようです。
レンタルCDやDVD、また人から借りているものを壊したり汚したりしないように気を付ける、
そんなお心配りが、賃貸アパートを借りるときにも必要なようですね。
本日のブログ担当:佐藤
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
info@pitatoku.com
定休日 水曜日
カテゴリ:お部屋探し豆知識 / 投稿日付:2020/08/21 00:00
キッチンのコンロは物件を探すときに最も気になるポイントのひとつですよね。
IHがいいのか、ガスがいいのか…、悩むところ。
そこで今回は、IHコンロとガスコンロのメリット・デメリットについてお話します!!
IHコンロとガスコンロのメリット・デメリット
そもそも、IHコンロ、ガスコンロとは何なのか。
IHクッキングヒーター(IHコンロ)とは、
内部に配置されているコイル(電流)によって発熱、加熱させる器具です。
ガスコンロとは、
都市ガスやプロパンガスを使用し、火を起こし(燃焼)そして調理する器具です。
それぞれのメリット・デメリットをご説明します!
●IHコンロ
《 メリット 》
・安全性が高い
火を使わないため、火災のリスクが少なくなります。
衣類や食料品の包装紙に火がつくことがなく、立ち消えの心配もありません。
・手入れが楽
フラット(平らな状態)なので、布巾一つで清掃が可能です。
よってこれは毎日清潔に保てるということにつながり、水蒸気と油が結合して生じるベタベタとした汚れが激減します。
《 デメリット 》
・調理器具に制限があること
フライパンや鍋はIH対応のものを使わなければならず、以前にガスコンロを使っていた場合は
今までの調理器具がIHで使えないことがあります。
・微妙な火力調整が難しい
微妙な火力の「とろ火」「弱火」などをボタン操作のみで行うので、慣れるまで時間がかかります。
●ガスコンロ
《 メリット 》
・頑丈で壊れにくい
ガスコンロには『ゴトク』と言われる調理道具を置くための金属の器具が付いています。
そのため、多少乱暴にフライパンを振ったり、鍋を強く置いてもIHのように天板が割れてしまうということはありません。
・停電に強い
ガスと電気は当然ながら供給元が異なります。万一、停電が起きてしまったときでもガスコンロであれば、
普段通り調理をすることが可能です。
《 デメリット 》
・火事やガス漏れの危険性がある
ガスコンロから出る火を使い、直接調理器具に当てているので、周りに燃えやすいものがあったり、ガスを消したと思っていても不完全燃焼でガス漏れを起こしていたりする場合があるので、取り扱いには気をつける必要があります。
・お手入れが面倒
IHの場合はフラットな天板になっているので、汚れが付いてもサッと拭き取れますが、ガスコンロの場合はゴトクやその周辺に調理中の汚れが付いた場合、焦げ付きが出たりするので、汚れを落とすのが大変です。
IHコンロとガスコンロのメリット・デメリットについてご説明いたしましたが、
是非好みのコンロが設置している物件を見つけてみてください。
↓↓ ガスコンロ設置済み物件 ↓↓
徳島市大原町 セジュール大原Ⅱ A102
徳島市論田町 アーバンコート論田 201
↓↓ IHコンロ設置済み物件 ↓↓
徳島市吉野本町 Sunny Side Court 204
徳島市新浜町 Authentic heights wish one 105
上記物件は、どちらもお得なキャンペーン対象物件です。
ぜひこの機会にご検討くださいませ。
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本日のブログ担当:育田
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
0120-932-083
info@pitatoku.com
定休日 水曜日
カテゴリ:お部屋探し情報 / 投稿日付:2020/08/20 00:00
コロナウイルスと夏の暑さで大変な季節ではございますが、皆様どのようにお過ごしでしょうか。
ピタットハウス徳島店ではコロナ対策をしっかりと行った上で、スタッフ一同元気に活動しております。
徳島でお部屋探しをご検討されている方がいらっしゃいましたら、ぜひ弊社にお問合せ・ご来店ください。
お客様に素敵な物件をご紹介させて頂きます
部屋探しはいつから始めたらいい?
さて、本題に入りますが、今年中には引っ越したいがいつから部屋探しを始めたらいいのかわからないといった疑問をお持ちにの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
結論から話しますと、引っ越し予定の1~2か月前に動き始める方が最も多いです。
もし年末までに引っ越したいとお考えであれば、10月中には動き始めたいところです。
しかし、早い時期に良い物件を見つけたからといって、物件の仮押さえ(自分の引っ越し予定日まで、物件を押さえてもらうこと)
はできませんのでご注意ください。
住みたい部屋が決まったら?
一昨日のブログ内容と一部重なる内容にはなるのですが・・・
住みたい物件を見つけてお申し込みからご入居までのスケジュールをおおまかに説明致しますと、
①入居申し込み手続き(申込書の記入等)
1日
②入居審査(勤務形態や収入など、物件を安心して貸せるかどうかの審査)
1日~7日
③重要事項の説明・契約手続き(物件についての詳細を説明し、契約に必要な書類を揃え契約を締結)
1日
と、長くても9日程度掛かります。
即入居可の物件でも早くても3日程度、物件によっては1日~2日でお渡しする場合もございますので、あくまで目安としてお考え下さい。
そして、契約後もお引越し(荷造り、荷ほどき、家具・家電を揃える)などの期間もありますので、1~2か月前からの早めの行動をおすすめいたします。
徳島で部屋探しをするならピタットハウス徳島店へ
最後に、もし徳島でお部屋探しをお考えの方がいらっしゃいましたら、ぜひ一度、弊社にお問合せ・ご来店ください。
お客様が新しい生活を気持ちよく始められるように、私たちが精一杯お手伝いさせて頂きます。
ご閲覧、ありがとうございました。
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本日のブログ担当:切原
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
0120-932-083
info@pitatoku.com
定休日 水曜日
カテゴリ:お部屋探し情報 / 投稿日付:2020/08/18 19:40
今すぐ引っ越ししたい!できる限り早く入居したい!などなど・・・
お部屋探しのお手伝いをさせて頂く際に良くある条件の一つ。
そんな方にオススメの物件が『即入居可能』という物件です!
ただ、『即入居』といっても、申込後すぐにご入居頂けるわけではありません。
本日はそんな・・・今すぐ引っ越ししたい!と考えているお客様に、入居までの具体的な期間やそれに必要な準備、
手続き等をご説明致します!
まずは、物件のお申し込みからご入居までの大まかなスケジュールのご説明を致します。
①入居申し込み手続き
≪申込書に記入など・・・≫
↓↓
②入居審査
≪収入や勤務形態など、物件を安心して貸せるかどうかの審査≫
↓↓
③重要事項の説明・契約手続き
≪物件についての詳細を説明。その後、契約に必要な書類を揃え、賃貸契約を締結≫
上記のお手続きが全て完了後にようやく鍵渡しとなります!
では、実際に申込から入居までの期間がどのくらいかかるかといいますと・・・
①申込手続き(1日)⇒ ②入居審査(1日~7日)⇒ ③重要事項の説明・契約手続き(1日)
以上から即入居の物件でも、基本最速でも3日程となります!
ただ、物件によっては1日~2日で渡す場合もありますので、あくまでも目安です!!
次回の後編では入居までに必要な書類や必要なお手続き等のご説明を致します!
最後にはそんな『即入居可能』物件のご紹介を致しますので、ぜひ最後までお付き合いください!!
カテゴリ:お部屋探し情報
メールでのお問い合せなど、お待たせいたしました!!
今年もあと約5ヶ月を残すのみです♪
お部屋探しはぜひともピタットハウス徳島店へお越し下さい!
実施中のキャンペーンです!
「えっ!これももらえるの??」「あれももらっていいの!?」
と、お得を感じて頂けるキャンペーンになっております♪
お楽しみに!
カテゴリ:お部屋探し情報 / 投稿日付:2020/08/10 19:54
◆メールでのお問い合わせについて
8/17(月)より順次対応させていただきます。
カテゴリ:お部屋探し豆知識 / 投稿日付:2020/08/10 08:22
梅雨が明けて一気に夏本番の暑さとなりました。
毎年、夏のこの時期は引っ越しされる方はそれほど多くありません。
引っ越しが多い春先と違い、新生活が始まったり、異動等で引っ越す必要のある方は少ない季節です。
また、実際に引っ越し作業をするには暑すぎるという事も引っ越しが少ない理由のひとつになるのかも知れません。。。
引っ越しが少ない=部屋を探される方が少ない、この時期にお部屋探しをすることは実際のところどうなのでしょう?
この仕事している立場から申し上げると、この時期にお部屋を探すことは決して悪くありません。
我々はもちろんですが、多くの大家さんもこの時期は
【引っ越しが少ない=部屋を探される方が少ない】という認識をお持ちです。
夏の引っ越しのメリットは?
①大家さんや管理会社と色々と交渉がしやすい=交渉に応じてくれる可能性が高い
もちろん絶対ではありませんが、シーズン真っ只中よりは交渉に応じてくれる気がします。
お客様が少ないこの時期だからこそ応じてくれるのかも知れません!
②キャンペーンなどが実施され、通常よりお得に借りられる場合がある
お客様が多いシーズンよりキャンペーンを実施している物件や不動産屋さんが多い気がします。
③考える時間が多少ある
これは物件によるところも大きいですが、シーズンよりお客様が少ない分、
取り合う確率が低いので考えている間に別の人で決まってしまった!!という確率は低い気がします。
(物件によりますが…)
(シーズン中のお部屋探しだと、今朝空いていたお部屋が昼には決まった...、見学している間に決まった...、見学せずに決まった、等々は当たり前にある話です。)
夏の引っ越しのデメリットは?
❶新築物件は少ないかも
真夏に完成する新築は比較的少ないです。やはり、秋から引っ越しシーズン(1月~3月)にかけて完成する新築の方が多いかも知れません。
❷暑い、とにかく暑い
やはり暑さですかね。。。
ご自身で荷物を運ぶともちろんですが、引っ越し業者にお願いしたとしても暑さは避けられません。
夏の引っ越し!決してデメリットばかりではありません。
コロナ禍の中で、色々難しい場合もありますが、この時期だからこそお部屋探し=引っ越しも悪くありませんよ!!
ピタットハウス徳島店もキャンペーンやってます!!
借りるなら絶対にお得です♪♪
キャンペーンの詳細はこちらをクリックして下さい。
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本日のブログ担当 泉川
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
0120-932-083
info@pitatoku.com
定休日:水曜
カテゴリ:お部屋探し情報 / 投稿日付:2020/08/09 18:45
ピタットハウスの夏祭り開催中!!
スーパーボールすくいで仲介手数料がお得に!!
本日ご来店のお客様も見事なポイさばきで仲介手数料をお得にしちゃいました!!
おめでとうございます!!
まだまだキャンペーン開催中♪
ぜひこの機会にピタットハウス徳島店にご来店いただきキャンペーンにご参加ください!!
お待ちしております♪
キャンペーンの詳細は下記をご覧ください↓↓
豪華プレゼントがいっぱい!仲介手数料もお得なキャンペーン開催中
ピタットハウス徳島店では、8月から『新生活をバックアップ!全力応援祭』を開催中です! 豪華な家具家電プレゼントや、仲介手数料割引など、今だけのお得な3つのキャンペーンであなたの新生活を応援します。 お引越しを検討中の方はこのチャンスをお見逃しなく!
全力応援 その1 ピタットハウス徳島店から豪華賞品プレゼント
キャンペーン対象のお部屋での賃貸をご契約いただいたお客様に、素敵な家具家電等の豪華賞品をプレゼントします! 空気清浄機や布団クリーナーなどの役立つ家電や、プリンセスホットプレートなどのおしゃれなキッチン家電、お部屋にピッタリのキッチンカウンターなど、盛りだくさん!
全力応援 その2 仲介手数料割引
全力応援祭対象のお部屋は仲介手数料が割引になります(最大半額以上)!
全力応援 その3 対象物件の大家さんから豪華賞品プレゼント
キャンペーン対象のお部屋での賃貸をご契約いただいたお客様に、その物件の大家さんから商品券等の豪華賞品プレゼント! ピタットハウス徳島店からのプレゼントと合わせて、ダブルでプレゼントをゲットしましょう!
キャンペーン対象物件は、シングルさん向け12部屋と、ファミリー向け13部屋の計25部屋ご用意しています。 この25部屋が無くなり次第キャンペーンは終了となりますので、お早めにどうぞ! 店頭までなかなか来られないという方はオンラインでも対応可能です。
新生活をバックアップ!全力応援祭 対象物件
【シングル向け】 タウンハウス明神 A102 徳島市明神町
詳細はこちら
【シングル向け】 ラ・フィーネオキノハマ 307 徳島市沖浜町
詳細はこちら
【シングル向け】 第2百田ハイツ 徳島市西新浜町
詳細はこちら
【シングル向け】 クリスタルハイツ 202 徳島市南二軒屋町
詳細はこちら
【シングル向け】 ビクトリーロード 505 徳島市沖浜東
詳細はこちら
【シングル向け】 ベルクシュロス 103 徳島市山城町
詳細はこちら
【シングル向け】 浜口コーポ 105 徳島市津田本町
詳細はこちら
【シングル向け】 Authentic heights wish one 105 徳島市新浜町
詳細はこちら
【シングル向け】 中山ビル1番館 201 徳島市南昭和町
詳細はこちら
【シングル向け】 Sunny Side Court 204 徳島市吉野本町
詳細はこちら
【ファミリー向け】 Square Village大原 E 徳島市大原町
詳細はこちら
【ファミリー向け】 マリレーヴ内浜 205 徳島市八万町
詳細はこちら
【ファミリー向け】 セジュール文化の森 D201 徳島市八万町
詳細はこちら
【ファミリー向け】 ハーバービュー金磯 D102 小松島市金磯町
詳細はこちら
【ファミリー向け】 オリエンタルハイツ 302 徳島市金沢
詳細はこちら
【ファミリー向け】 グローリアス21 303 徳島市大谷町
詳細はこちら
【ファミリー向け】 ヴェルセゾン新田Ⅱ 201 徳島市津田本町
詳細はこちら
【ファミリー向け】 セジュール大原Ⅱ A102 徳島市大原町
詳細はこちら
【ファミリー向け】 Dwell四季弐番館 201 小松島市金磯町
詳細はこちら
【ファミリー向け】 アーバンコート論田 201 徳島市論田町
詳細はこちら
【ファミリー向け】 メゾン新浜 203 徳島市新浜本町
詳細はこちら【ファミリー向け】 Square Village千代ヶ丸 I 徳島市大原町
詳細はこちら【ファミリー向け】 Colline Verte 101 徳島市八万町
詳細はこちらホームページ TOPはこちら
本日のブログ担当 育田
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
0120-932-083
info@pitatoku.com
定休日:水曜
カテゴリ:お部屋探し情報 / 投稿日付:2020/08/08 00:00
職場が遠いので引っ越ししたいけど今の住んでいる所を手放したくない……と思っている方もいると思います。
そこでセカンドハウスを借りてみたい!という方のために、
今回は、セカンドハウスの定義と徳島市のオススメのお部屋をご紹介致します!
そもそもセカンドハウスとは?
自宅のほかに所有するもうひとつの家。
別荘みたいにリゾートなど自然環境に恵まれた場所だけでなく、自宅の近くや、自宅よりも通勤に都合がいい立地、仕事や生活のもうひとつの拠点となる街など、色々な立地に所有する家があてはまります。
仕事や子どもの通学などに便利な場所に平日を過ごすために所有している家や、毎週末を家族でくつろぐために用意した家、仕事の拠点が複数あるために自宅以外にも所有している家なども、セカンドハウスといいます。
徳島市のオススメ物件!
徳島市仲之町 プチメゾン仲之町
県庁付近で利便性◎です。水道代込で18000円!
繫華街も近くにあるので衣食住に困りません!
詳しくは物件名をクリック
徳島市かちどき橋3丁目 N’Sマンション
阿波富田駅近くでインターネット無料★
詳しくは物件名をクリック
徳島市大道4丁目 大道ビル
繫華街近くでセカンドハウスにぴったりです!
コンビニやスーパーも徒歩圏内。窓が多く通気性も◎
詳しくは物件名をクリック
セカンドハウスがあると繫華街にすぐに行けたり、仕事が早く通勤出来ます!!
この機会にセカンドハウスを借りてみるのはいかがでしょうか?
是非お気軽にお問い合わせください★
本日のブログ担当:安藤
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
0120-932-083
info@pitatoku.com
定休日 水曜日