賃貸物件の内見で必ず確認すべきチェックリスト｜後悔しないお部屋選びのコツ

目次

1. 内見とは？なぜ重要なのか

2. 内見前に準備しておくこと

3. 室内の確認ポイント
   　　3-1. 日当たり・風通し
   　　3-2. 収納スペース
   　　3-3. 水回り（キッチン・浴室・トイレ・洗面台）
   　　3-4. 設備・備品の状態
   　　3-5. 室内の傷・汚れ・臭い

4. 建物・共用部分の確認ポイント

5. 周辺環境の確認ポイント

6. 騒音・生活音の確認ポイント

7. よくある質問（FAQ）

8. まとめ

9. ピタットハウス徳島店へのお問い合わせ

「写真では良さそうだったのに、実際に住んでみたら思っていたのと違った」——内見をせずに決めた方、または内見でしっかり確認できなかった方からよく聞く後悔の声です。

写真や図面だけではわからない日当たり・騒音・収納の広さ・設備の状態は、実際に現地で確認することが何より重要です。

このページでは、内見時に必ず確認すべきチェックポイントをリスト形式でわかりやすく解説します。
初めてのお部屋探しの方も、このチェックリストを参考にすれば安心して内見に臨めます。

1. 内見とは？なぜ重要なのか

内見とは、実際に物件を訪問して室内・建物・周辺環境を確認することです。

写真や図面では伝わらない以下の情報を、自分の目・耳・鼻で確かめることができます。

• 実際の広さ・天井の高さ・圧迫感

• 日当たりや風通しの良さ

• 水回りや設備の実際の状態

• 騒音・生活音の程度

• 周辺環境（スーパー・コンビニ・交通量など）

内見で納得してから申込みをすることで、入居後のトラブルや後悔を大幅に防ぐことができます。

2. 内見前に準備しておくこと

内見をより充実させるために、事前に以下を準備しておきましょう。

• スマートフォン：写真・動画で記録する

• メジャー：家具の配置を確認したい場合に便利

• 間取り図：各部屋の寸法を書き込みながら確認する

• チェックリスト：確認したいポイントをメモしておく

• 複数物件を同日に見学：比較しやすくなる

内見は複数の物件を比較してから決めることをおすすめします。
ピタットハウス徳島店では、来店時または事前のオンライン相談で複数物件をまとめてご提案することが可能です。

3. 室内の確認ポイント

3-1. 日当たり・風通し

• 窓の向きと数を確認する（南向きが最も日当たりがよい）

• 窓を開けて風の通り道があるか確認する

• 隣の建物との距離・高さを確認する（日当たりを遮る建物がないか）

• 季節・時間帯によって日当たりが変わることを念頭に置く

3-2. 収納スペース

• クローゼット・押し入れの数と奥行きを確認する

• 玄関・廊下・洗面台下など各所の収納量を確認する

• 持ち込みたい家具・荷物の量と比較する

3-3. 水回り（キッチン・浴室・トイレ・洗面台）

• 水道の水圧・お湯の出方を実際に確認する

• 排水の流れが悪くないか確認する

• カビ・汚れ・錆びの有無を確認する

• バス・トイレ別かユニットバスかを確認する

• 室内洗濯機置場の有無・サイズを確認する

3-4. 設備・備品の状態

• エアコンの設置台数・年式・動作確認

• インターネット環境（光回線・ネット無料対応かどうか）

• コンセントの数・位置を確認する

• ガス・オール電化の種別を確認する

• 宅配ボックス・オートロックの有無を確認する

3-5. 室内の傷・汚れ・臭い

• 壁・床・天井の傷・シミ・汚れを確認する

• タバコ・ペット・カビなどの臭いがないか確認する

• 気になる箇所はその場でスタッフに確認し、写真に記録する

入居時に部屋の状態を写真で記録しておくことで、退去時のトラブル防止につながります。

4. 建物・共用部分の確認ポイント

• エントランスの清潔さ・管理状態を確認する

• 共用廊下・階段・ゴミ捨て場の状態を確認する

• 郵便ポスト・宅配ボックスの有無を確認する

• エレベーターの有無（特に荷物の多い引越し時に重要）

• 駐車場・駐輪場の台数・場所・料金を確認する

• 建物全体のセキュリティ（オートロック・防犯カメラ）を確認する

5. 周辺環境の確認ポイント

内見の前後に、周辺を実際に歩いて確認しましょう。

• スーパー・コンビニまでの距離・徒歩所要時間

• 最寄り駅・バス停までのルートと所要時間

• 通勤・通学先へのアクセス（実際の経路で確認）

• 飲食店・ドラッグストアなどの生活施設の充実度

• 周辺の交通量・夜間の人通り・明るさ

6. 騒音・生活音の確認ポイント

騒音は、住んでみて初めて気づくことが多いトラブルのひとつです。

• 道路・線路からの交通騒音がないか確認する

• 上下階・隣室の生活音が聞こえないか確認する

• 近隣に騒音の出やすい施設（幹線道路・工場・飲食店など）がないか確認する

• できれば昼間だけでなく、夜間帯もエリアの雰囲気を確認する

7. よくある質問（FAQ）

Q. 内見は何件くらい見るべきですか？

最低でも2〜3件を比較することをおすすめします。

1件だけでは比較基準がなく判断しにくいため、複数物件をまとめて内見することでより納得のいく判断ができます。
ピタットハウス徳島店では、ご希望に合わせて複数物件をまとめてご案内しています。

Q. 内見はオンラインでもできますか？

はい、オンラインでの内見相談にも対応しています。

遠方からのお部屋探しや来店が難しい方も、まずはお気軽にご相談ください。

Q. 内見時に気になる点があればその場で聞けますか？

はい、内見の際にスタッフが同行しますので、気になる点はその場でご確認いただけます。

設備の状態・管理状況・修繕履歴なども確認できますので、遠慮なくご質問ください。

Q. 内見後すぐに申込みをしたほうがいいですか？

人気の物件は他の方が申し込む可能性があります。

気に入った物件があれば、できるだけ早めにご判断いただくことをおすすめします。
申込みは内見当日または翌日以内を目安にお考えください。

Q. 内見から申込み・入居まではどのくらいかかりますか？

申込みから入居まで約1ヶ月〜2ヶ月程度が目安です。

ご希望の入居日から逆算して余裕を持ったスケジュールで動くことをおすすめします。
※早い物件決定でも家賃の発生は入居日からとなります。

Q. 他の不動産会社が掲載している物件も内見できますか？

はい、SUUMOやホームズなどに掲載されている他社物件でもご紹介・内見のご案内が可能です。

気になる物件があればご遠慮なくお申し付けください。

8. まとめ

内見は、後悔しないお部屋選びに欠かせないステップです。
日当たり・騒音・収納・水回り・周辺環境など、写真ではわからないポイントを自分の目で確認することが大切です。

このチェックリストを参考に、納得のいくお部屋探しを進めてください。

ピタットハウス徳島店では、内見のご案内からご不明点のご説明まで、スタッフが丁寧にサポートします。
また、入居後のお部屋のメンテナンスも自社の工務担当が迅速に対応しますので、入居後も安心してお住まいいただけます。

「どの物件が自分に合っているかわからない」という方も、まずはお気軽にご相談ください。

9. ピタットハウス徳島店へのお問い合わせ

ピタットハウス徳島店（株式会社ケーズオフィス）

〒770-0944 徳島県徳島市南昭和町1丁目29番地1

TEL：088-677-7083
FAX：088-677-7084
フリーコール：0120-932-083
MAIL：info@pitatoku.com

営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜・水曜

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